Зоны преткновения: мэрия перекраивает Генплан, градозащитники бьют тревогу
Прошедшие 29 марта публичные слушания по проекту решения муниципалитета «О внесении изменения в Генеральный план города» в очередной раз не помогли властям и градозащитникам прийти к компромиссу. По мнению последних, муниципалитет делает все, чтобы нанести ущерб зеленым зонам города, в то время как представители Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии аргументируют свои решения подготовленной и обоснованной документацией.
На публичных слушаниях обсуждались три поправки в Генеральном плане города Ярославля . Одна из них касалась территории, расположенной по проспекту Машиностроителей, у дома 15, корпус 2 в Заволжском районе: там планируется завершение строительства жилого дома в интересах обманутых дольщиков. Этот вопрос практически не вызвал споров, так как проблема, действительно, есть и должна решаться. А вот два других участка — напротив дома 37 по Ленинградскому проспекту в Дзержинском районе и в районе дома 64 по проспекту Машиностроителей в Заволжском районе — стали предметом разногласий. Градозащитники, главным образом, проводят идею уничтожения так называемых «зеленых зон», на месте которых и планируют проводить изменения.
Член общественного градостроительного совета, бывший главный архитектор Ярославля Аркадий Бобович резко критикует изменения в Генплане. По его словам, они не обоснованы и несут вред природе :
— По плану 2006 года, должна быть сохранена зеленая зона в Дзержинском районе, но власти показали план 2015 года, когда было изменено функциональное назначение территории по Ленинградскому проспекту. Сейчас власти планируют построить госпиталь в окружении промпредприятий. Будет уничтожено, по моим оценками, около 3 гектаров деревьев, если планируют по нормам построить госпиталь на 150 человек. В районе улицы Сахарова в Заволжском районе должен располагаться парк, которого сейчас нет, а сосновый лес нельзя считать равноценной заменой парку, его просто вытопчут, — тем временем в районе на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров парка.
Председатель экологической организации «Зеленая ветвь» Лидия Байкова поддерживает позицию Аркадия Бобовича. Она добавляет: вырубка деревьев сильно отразится на здоровье и благополучии горожан :
— В городе складывается неблагоприятная экологическая ситуация, поскольку зеленые насаждения исчезают на глазах. Говорят, что у нас озелененный город, но самый зеленый район — Заволжский, как раз за него принялись чиновники. При этом они говорят, что перенос гаражей с улицы Сахарова не окажет отрицательного воздействия на район поймы реки Урочь, не будет ни шума, ни газа. У нас на первом плане машины — вырубают деревья, чтобы на этих территориях расширять гаражный комплекс.
Тем временем Департамент архитектуры и земельных отношений уверенно отстаивает свои позиции , не позволяя градозащитникам перехватить инициативу и обвинить власти в непрофессионализме. Заместитель директора Департамента Марина Очагова подробно объяснила «ЯрКубу», как, что и зачем меняется в Генеральном плане , а главное — ответила на вопрос, будет ли причинен значительный ущерб зеленым зонам , за которые так переживают активисты.
Выяснилось, что Военный госпиталь неслучайно будет располагаться на Ленинградском проспекте : чиновникам пришлось долго искать место, отвечающее всем требованиям, предъявленным к этому объекту:
— В настоящий момент напротив дома № 37 по Ленинградскому проспекту нет рекреационной зоны: в плане она отражена как общественно-деловая , и мы переводим ее в зону специализированных центров обслуживания городского и районного значения, чтобы разместить планируемый объект федерального значения «1586 Военного клинического госпиталя» Министерства обороны Российской Федерации. В Генеральном плане 2006 года это также была общественно-деловая зона, в 2007 году планировали строить там дилерский центр «Рено». Но план не осуществился. Поэтому нарушений нет, как нет и санитарно-защитной зоны. Неправильно считать, что существующая там зеленая зона будет уничтожена: госпиталь — это закрытая территория, на которой будет проходить лечение и реабилитация пациентов, поэтому 60% площади территории должно быть обязательно озеленено, — пояснила Марина Очагова.
Если говорить о вырубке двух гектаров деревьев, выяснилось, что этого можно максимально избежать , исходя из новых технологий и реально сложившейся на месте обстановки:
— Кроме того, сейчас действует щадящая технология строительства: если существуют деревья, то они максимально сохраняются. По данным специалистов, как таковой парк «Ветеранов ВОВ» находится близ улицы Елены Колесовой, а на обсуждаемой местности присутствуют частично деревья малоценных пород и много кустарников. Вообще, для размещения госпиталя необходима меньшая площадь, нежели общественно-деловая зона, которая есть сейчас в Генплане. В связи с этим сделать на этой освободившейся территории благоустроенную рекреационную зону было бы очень хорошо, — ответила Марина Очагова.
Главный вопрос публичных слушаний — гаражный комплекс в Заволжском районе по проспекту Машиностроителей — стал камнем преткновения трех сторон. Администрация района, которая инициировала этот пункт слушаний, имеет своей целью убрать с улицы Яковлевская другой гаражный комплекс, поскольку там крайне неблагоприятный район (гуляют дети, часто выезжает на место полиция) и отсутствует дорога между улицей Яковлевская и областной больницей. Как считает заместитель директора Департамента архитектуры и земельных отношений, в Генеральном плане появится эта дорога, так как район развивается, на территории гаражей разместится детский сад, а владельцы построек будут вынуждены перенести их на другую землю — как раз на расширенную площадь гаражного комплекса «Салют» возле проспекта Машиностроителей. При этом подчеркивается, что загрязнения реки Урочь не будет происходить , так как строительство промышленного объекта на этом участке не планируется.
Что касается парка, о котором говорил Аркадий Бобович, то с точки зрения Департамента его там не будет по объективным причинам.
— В Заволжском районе по проспекту Машиностроителей нет парка, и быть его там не может в связи с низкими отметками земли. Гулять в таком «парке» было бы невозможно. Необходимо отсыпать территорию, предусмотреть дренаж. При этом обязательно учитывать Водный кодекс и существующую водоохранную зону от ручья. Этот вопрос рассматривался нами на встрече с главным инженером ООО «ТЭСС» , имеется проект, в котором предусмотрена прокладка дренажных труб с целью не допустить ухудшения ситуации, — подчеркнула Марина Очагова.
Тем не менее, градозащитников не убеждают аргументы Департамента архитектуры. Более того, они высказывают мнения о том, что публичные слушания — это процедура для чиновников, а не для жителей Ярославля. Например, так ситуацию прокомментировала член правления регионального отделения Союза архитекторов России Ольга Мазанова :
— В зале публичных слушаний жителей Дзержинского и Заволжского района было всего человек 10, остальные — работники Департамента. Конечно, голоса распределились в их пользу. Ранее мы предлагали вернуться к Генплану 2006 года, но этого предложения не прозвучало на обсуждении, поэтому зеленые зоны продолжают «отпиливать» под благовидными предлогами строительства госпиталя и решения проблем обманутых дольщиков. Департамент говорит, что было добавлено 60 гектаров зеленых насаждений, но кто-то считал, сколько их уже было изъято?
Последний аргумент градозащитников — это плохая экология города . Он и станет продолжением дискуссии уже на другой площадке, о чем «ЯрКубу» рассказала Лидия Байкова :
— Ярославль на первых местах по числу больных с онкологией, раньше мы были первыми по росту динамики онкологических заболеваний. Болеют дети, это сказывается на них в первую очередь. А все это из-за бесконечной переделки Генплана, из-за незнания законов или их игнорирования. На очередном заседании экологического совета мы поднимем эту тему в присутствии губернатора и представителя Департамента архитектуры и земельных отношений, разговор будет серьезным.
Фото: со страницы Ольги Мазановой в "Фейсбуке" и со страницы Лидии Байковой в "Фейсбуке"
Свидетельсво о регистрации СМИ: №ФС77-60775 от 25 февраля 2015 г.
Копирование материалов допускается при наличии ссылки на сайт — yarcube.ru .