В Ярославле появится район высоток: почему вдруг риелторы против 9 августа 2017

Фото: z57.d.sdska.ru
Микрорайон высотных домов может вырасти в Ярославле прямо напротив Стрелки. Новый микрорайон «Тверицы» городские власти планируют разместить за Волгой. Таких масштабов застройки город еще не видел.

Быть масштабной стройке с новыми квартирами или нет, решать будут сами ярославцы на публичных слушаниях. Уже сейчас мнения разделились: градозащитники и (неожиданно!) риелторы против небоскребов в том районе. Однако у заказщика проекта «Тверицы» есть весомые причины застроить эти 26 гектар земли.

Кто будет строить резиденцию, каким будет новый микрорайон, и почему город отдает большие земли под эту стройку, узнавал 76.ru.

Мы представили район схематически

Каким будет микрорайон
  • 16 домов по 16 этажей + 2 технических;
  • 9 домов по 7 этажей + 1 технический;
  • детский сад на 330 мест;
  • детский сад на 150 мест;
  • школа на 900 учеников;
  • несколько многоэтажных надземных парковок;
  • автозаправка;
  • поликлиника.
  • Дома выстроятся вдоль улиц Маяковского и Университетской, не доезжая студенческого городка в Заволжском районе. Самые высокие дома построят ближе к улице Маяковского: чем ближе к Волге, тем ниже будет этажность микрорайона.

    Новый микрорайон будет видно из центра Ярославля

    Кто заработает на новой стройке

    Проект нового микрорайона принадлежит жилищно-строительному кооперативу «12 квартал», который уже согласовал границы стройки с мэрией Ярославля.

    – Мы достраиваем за свои деньги дома обманутых дольщиков. Этим занимаемся мы и многие другие компании. За это мэрия должна находить земли и отдавать их застройщику в качестве компенсации наших затрат, – пояснила председатель ЖСК «12 квартал» Елена Колескина. – Нам надо получить с этой земли наши деньги в виде нескольких участков, остальная земля останется у города. Проект планировки хороший, в нем продумано все: школа, детские сады, все первые этажи – нежилые. Предусмотрены дороги, ливневая канализация с оттоками.

    Создатели проекта микрорайона уверяют, что польза будет и местным жителям. «Тверицы» хотят строить на пустом поле, которое сейчас завалено мусором из домов частного сектора по соседству.

    – Это совсем не Тверицкий бор, как многие подумали, – продолжает Елена Колескина. – Там рядом речушка маленькая – ее муниципалитет уже чистил, но она вновь обрастает мусором частного сектора. Наверное, мы к цивилизации никогда не придем, если здесь не будет застройки.

    Кто будет строить большой микрорайон – решат уже позже, когда городские власти утвердят проект.

    Мнение главного архитектора Ярославской области Михаила Кудряшова:

    – Я считаю, что проблема строительства высотных жилых зданий в том, что формировать комфортную жилую среду в такой застройке очень сложно. Главная задача при строительстве жилого квартала – это формирование комфортной среды обитания, силуэта застройки, пространства дворов и придомовых территорий.

    Что решают публичные слушания

    Ярославцы могут высказаться, согласны ли они с таким планом застройки. Мнения жителей выслушают в среду, 9 августа, в 17:00 в администрации Заволжского района на публичных слушаниях.

    – Можно разработать проект, прийти его согласовывать. Но это не значит, что это какой-то шаг к выдаче разрешения на строительство, – поясняют специалисты в департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля. – На первом этапе мы согласовали границы застройки, теперь будем обсуждать планировку. Ярославцам, выступающим на публичных слушаниях за или против, придется подобрать объективные доводы, основанные на нормативных документах.

    Иначе говоря, оспорить масштабы стройки смогут только настоящие специалисты, которые найдут разногласия с законодательством. Оспорить сам факт застройки этой земли уже вряд ли удастся.

    Новый микрорайон будет виден со Стрелки

    Резиденция Чикаго в Ярославле

    Услышав о масштабной стройке, встрепенулись градозащитники Ярославля.

    – Это угроза панорамам «Твериц» напротив Стрелки. На площадке напротив Успенского собора собираются возвести какое-то Чикаго 17-этажное! – возмущается архитектор Ольга Мазанова.

    На этот раз мнение градозащитницы разделили риелторы.

    – Я думаю, что нет необходимости в таком районе. Это место отличается малоэтажным строительством и частным сектором, превосходным видом и подъездом к Волге, – считает риелтор Оксана Романовская («Импульс Недвижимость»). – Для высоток у нас есть Дзержинский и Фрунзенский районы. В настоящий момент в Заволжском районе стоимость квадратного метра начинается от 31 тысячи рублей. Предполагаю, что с появлением нового микрорайона застройщик будет хотеть более высокую цену с квадратного метра, учитывая виды на Волгу. Не факт, что покупатель захочет ехать в этот район по другой цене.

    Сегодня корреспондент портала 76.ru отправится на публичные слушания, на которых ярославцы сами решат – оставить проект таким, какой есть, или изменить наполеоновские планы на более скромные.

    Последние новости Ярославской области по теме:
    В Ярославле появится район высоток: почему вдруг риелторы против 9 августа 2017

    - Ярославль
    В Ярославле в среду, 9 августа, состоялись публичные слушания по строительству нового микрорайона за Волгой напротив Стрелки.
    12:16 10.08.2017 Ярославский регион
    - Ярославль
    Судьбу нового микрорайона в Ярославле обсудили на публичных слушаниях в Заволжском районе.
    12:01 10.08.2017 ГТРК
    - Ярославль
    В Ярославле в среду, 9 августа, состоялись публичные слушания по строительству нового микрорайона за Волгой напротив Стрелки.
    11:50 10.08.2017 Ярославский регион
    - Ярославль
    9 августа в администрации Заволжского района прошли публичные слушания по утверждению проектов планировки и межевания территории микрорайона № 9 в Тверицах.
    10:58 10.08.2017 YarCube.Ru
    - Ярославль
    ​Вчера в администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта планировки и межевания территории нового микрорайона «Тверицы».
    10:31 10.08.2017 Мэрия города
    - Ярославль
    Сегодня в администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта застройки пространства, ограниченного улицами Университетской, Маяковского, и Союзной.
    22:07 09.08.2017 Городские новости
    - Ярославль
    Жарко сегодня было на публичных слушаниях в Заволжской администрации! Жарко и в прямом смысле – очень много народу набилось в зал, и в переносном – кричали очень громко.
    18:52 09.08.2017 76.Ru
    В Ярославле появится район высоток: почему вдруг риелторы против

9 августа 2017 - 76.Ru
    В Ярославле появится район высоток: почему вдруг риелторы против 9 августа 2017 - Ярославль
    Микрорайон высотных домов может вырасти в Ярославле прямо напротив Стрелки.
    16:55 09.08.2017 76.Ru
    - Ярославль
    Микрорайон высотных домов может вырасти в Ярославле прямо напротив Стрелки.
    15:26 09.08.2017 76.Ru
    - Ярославль
    В Ярославле в среду, 9 августа, состоятся публичные слушания по поводу возведения многоэтажек напротив Стрелки.
    14:26 09.08.2017 Ярославский регион
    - Ярославль
    9 августа в Ярославле пройдут публичные слушания по застройке Твериц Жилищно-строительный  кооператив «12 Квартал» подготовил проекты планировки и межевания территории микрорайона № 9 жилого района «Тверицы» в Заволжс
    13:10 09.08.2017 YarCube.Ru
     
    По теме
    В Заволжском районе Ярославля появится новый микрорайон многоэтажной застройки - Газета Золотое кольцо В администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта планировки и межевания территории нового микрорайона № 9 — «Тверицы».
    11.08.2017
     
    ​Вчера в администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта планировки и межевания территории нового микрорайона «Тверицы».
    10.08.2017
    Ярославцы проголосовали за девятый микрорайон - Городские новости Сегодня в администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта застройки пространства, ограниченного улицами Университетской, Маяковского, и Союзной.
    09.08.2017
     
    Ярославская прокуратура подтвердила выявленные ОНФ нарушения в работе муниципального предприятия Угличского района - ОНФ в Ярославской области Прокуратура Ярославской области установила, что муниципальное предприятие «Риком» Угличского района, оказывающее ритуальные услуги, нарушает федеральное законодательство.
    17.10.2018 ОНФ в Ярославской области
    19 октября — Фомин день - Газета Золотое кольцо Народный праздник Фомин день отмечается 19 октября 2018 года (6 октября по старому стилю).
    18.10.2018 Газета Золотое кольцо
    В ЯрГУ пройдет выставка "Территория науки" - ЯГУ им. П.Г. Демидова Научно-популярная интерактивная выставка - одно из ключевых мероприятий Фестиваля науки Ярославской области - пройдет в актовом зале ЯрГУ 19 и 20 октября.
    18.10.2018 ЯГУ им. П.Г. Демидова
    Плюс дюжина медалей - ИА Ярославский спорт В Смоленске продолжаются Чемпионат и Первенство Центрального федерального округа по плаванию.
    18.10.2018 ИА Ярославский спорт
    Салак из лазарета, Накладал – в лазарет - ИА Ярославский спорт Защитник «Локомотива» Ярославль Якуб Накладал помещён в список травмированных, информирует официальный сайт Континентальной хоккейной лиги.
    18.10.2018 ИА Ярославский спорт
    Клуб любителей бега «БегУглич» приглашает на дружескую встречу "Завтрак БегУглич" ВСЕХ, кто считает бег полезным досугом, доступным видом спорта или даже жизненной философией,
    18.10.2018 Uglich-Online.Ru
    Начал работу кол-центр единого регионального оператора по обращению с отходами: телефоны - Ярославский регион В Ярославле устанавливают контейнеры для раздельного сбора мусора: адреса Компания «Хартия», единый региональный оператор по обращению с отходами, запустила работу кол-центра.
    17.10.2018 Ярославский регион
    Сегодня, 18 октября, с 9.00 до 16.00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с плановыми работами на линии.
    18.10.2018 Администрация г. Переславля-Залесского