Оценка качества работы произведена комиссиями, сформированными органами местного самоуправления, в соответствии с рекомендациями, утвержденными постановлением Правительства области от 13.07.2009 № 724-п «Об утверждении рекомендаций по оценке качества работы организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Ярославской области». Оценка качества работы проводится в целях повышения требований к качеству работы управляющих организаций, выбранных при реализации способа управления в многоквартирном доме – управление управляющей организацией, и учитывает требования постановлений Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», других нормативных правовых документов, регулирующих жилищные отношения.
Структурно критерии качества работы в количестве 32 единиц объединены в следующие группы: 1) Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД, придомовой территории, объектов внешнего благоустройства, предоставлению коммунальных услуг. 2) Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями. 3) Критерии качества профессиональной подготовки работников управляющей организации. 4) Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации. Отдельным показателем, характеризующим качественный состав жилищного фонда, находящегося в управлении и прилагаемым к оценке деятельности, является информация о количестве МКД, находящихся в управлении, среднем количестве лет с момента введения в эксплуатацию МКД и среднем проценте физического износа общедомового имущества МКД, рассчитанным в соответствии с приложением к рекомендациям. Результаты оценки качества работы управляющей организации могут учитываться при выборе управляющей организации собственниками помещений в МКД, заключении (пролонгировании) договора управления. По итогам 2 полугодия 2017 года проведена оценка качества работы 81 управляющей организации, осуществляющих деятельность на территории области, и представивших необходимые документы для проведения оценки их деятельности, что составляет 60 % от общего количества управляющих организаций Ярославской области (за первое полугодие – 57 %). Наиболее низкий показатель участия управляющих организаций в оценке - по г. Ярославлю (15 %). По результатам проведенной оценки качества работы управляющих организаций получены следующие результаты: - оценку «отлично» получила одна управляющая организация (г. Ярославль), - оценку «хорошо» - 61 управляющая организация, - оценку «удовлетворительно» - 10 управляющих организаций, - оценку «неудовлетворительно» -6 управляющих организаций. 47 управляющих организаций документы для проведения оценки качества работы не представили,3 – не принимали участие в оценке качества работы, так как период осуществления деятельности по управлению МКД составил менее шести месяцев, 7 – не принимали участие, тк. не имеют домов в управлении. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области сформирован рейтинг управляющих организаций в целом по области, и в разрезе каждого муниципального образования. Перечень управляющих организаций с оценками качества их работы за 2 полугодие 2017 года