Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье» 11 августа 2017

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье»

11 августа 2017 - 76.Ru
Фото: z3.d.sdska.ru
Ярославль застраивается такими темпами, что успевай замечать. Раз – и пустыри Дзержинкого района превратились в элитные кварталы новостроек. Незаметно Фрунзенский район подкрадывается к Московскому проспекту и Тормозному шоссе. Еще и в Тверицах за Волгой собрались строить район высоток . Куда разрастается Ярославль, как выгодно купить жилье и можно ли у нас снести «хрущевки», рассказал директор департамента строительства Ярославской области Виктор Неженец.

Виктор Неженец – директор департамента строительства Ярославской области

– В Ярославле каждая новая масштабная стройка принимается людьми болезненно. Куда будет дальше расширяться наш город – вверх или вширь? И где сейчас активнее всего застраивается область?

– В планах в этом году сдать 680 тысяч квадратных метров жилья. В первом полугодии мы успели ввести 290 тысяч квадратных метров, шли с небольшим отставанием. Но сегодня уже идем в графике. В лидерах по застройке Ярославль и Ярославский район, Рыбинск и Рыбинский район, затем Переславль-Залесский. Понятно, что в больших городах с учетом ограниченности их территорий в приоритете многоэтажная застройка. Хотя в Ярославле и Ярославском районе в некоторых местах, где линия границы иллюзорна, происходит смычка. Возможно, что какие-то территории будут срастаться с городом, он будет немного расширяться.

680 тысяч квадратных метров жилья равняются 13600 двухкомнатным квартирам по 50 квадратных метров.

– Примерно также, как в прошлом году муниципалитет Ярославля решил увеличить город на 130 гектар по просьбе застройщика?

– В отношении этой земли согласно регламенту предполагается двухстадийность. Сначала муниципалитет должен был утвердить желание застройщика присоединиться к городу, затем область должна это утвердить. Сегодня мы прошли только первый шаг.

– Какие варианты господдержки существуют сегодня для ярославцев, желающих купить жилье? Позволить себе обычную ипотеку в банке могут далеко не все.

– У нас как действует постановление правительства с 2011 года, так оно и будет работать до 2020. В нем есть положение о поддержке «молодой семьи», по которому ярославцы могут купить жилье по цене ниже рыночной благодаря субсидии. Есть еще одно положение о частичном погашении ипотеки, а точнее – процентной ставки. Также в Ярославской области существует региональный оператор ипотечного жилищного кредитования, который пока мало известен. Это еще один инструмент господдержки, который дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях. У оператора процент кредитования ниже рыночного.

– Выгодная ипотека на новое жилье это, конечно, хорошо. Но вот само жилье может не оправдать ожиданий – узкие дворы, мало мест для парковки. Как контролируется благоустройство инфраструктуры вокруг новостроек?

− У нас есть градостроительные нормативы, в которых прописано, какой ширины должны быть дворы, сколько мест для парковки предусмотрено на определенное число жителей. Когда разрабатывается проект застройки, где указываются все эти детали, он идет на проверку к экспертам. Сегодня у нас к большинству застройщиков таких вопросов нет: это озеленение и парковки, детские площадки и асфальтовое покрытие. Однако есть отдельные застройщики, которые пытаются не выполнить в полном объёме проекты благоустройства, несмотря на проектную документацию. Мы сегодня ведём работу с компаниями, выявляем недобросовестных застройщиков, чтобы в дальнейшем недобросовестные фирмы не занимались строительством на территории региона.

– В Москве сносят «хрущевки», возможно ли такое у нас в будущем? Может, не в самом ближайшем.

– Для реализации проекта реновации в нашем регионе необходим утверждённый на уровне федерации правовой механизм, принятый нормативный акт, который регламентирует все нюансы процесса. Важна и экономическая ситуация в регионе – реновация потребует затрат. Когда оба этих вопроса решатся, мы можем вернуться к этой теме.

– Говоря о сносе «хрущевок», на мысль приходят аварийные дома, для которых эти квартирки были бы раем. Когда расселят всех жителей «аварийки»?

– Сегодня мы говорим только о тех жителях, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мы их всех расселяем до 1 сентября этого года. У нас осталось буквально два-три объекта, которые осталось расселить. Да и те уже в стадии оформления документов. Второй момент: есть дома, которые признаны аварийными после этой даты. По поручению президента с 2019 года будет новая программа по аварийному жилью. Параметры и сроки программы пока не определены. Понятно, что будут названы границы, за время которых решится вопрос и этих жителей.

До 1 сентября 2017 года в Ярославле расселят 1994 аварийные квартиры. На 8 августа расселили уже 1862 квартиры. По данным правительства Ярославской области.

– Стареет, но не дешевеет. Стоимость вторичного жилья в Ярославле приближается к новостройкам. Чем обусловлены наши цены?

– На самом деле стоимость квадратного метра снизилась. Это официальные данные, она уже доходила в Ярославле до 57 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня это 42-43 тысячи рублей. Падение реальное и заметное. Почему нет большой разницы между новым и вторичным жильем – тут нет однозначного ответа. Может, где-то в новостройке не хватает социальной инфраструктуры, поэтому цена чуть снижается. В новостройках, все-таки, опережающими темпами строится жилье, а инфраструктура подтягивается позднее. На вторичном рынке эти вопросы решены. Человек покупает квадратный метр, на котором амортизация самого помещения уже произошла, но, в то же время, вся остальная инфраструктура же есть в наличии. Человек покупает не только квартиру, а среду обитания. Магазины у дома, школу поблизости, детский сад, поликлинику и парк.

Дмитрий Миронов заявил о выполнении программы переселения из аварийного жилья - НИА-ВолгаРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
05.09.2017 НИА-Волга
За время ее действия – 2013 – 2017 годы – в новые квартиры в Ярославской области переехали 9561 человек.
04.09.2017 Городские новости
Выполнена программа по переселению жителей из аварийного жилищного фонда Региональная программа по переселению жителей из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 YarCube.Ru
Глава региона Дмитрий Миронов: «Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда выполнена» - Ярославский регионРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 Ярославский регион
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
​Завершается четырехлетняя программа расселения аварийных и ветхих домов, признанных таковыми до 2012 года.
28.08.2017 Мэрия города
Семья из Брейтовского района получила новое жилье - УФССПВ структурном подразделении Управления ФССП России по Ярославской области на исполнении находился целый ряд исполнительных документов о выселении и вселении семьи из 4 человек.
18.01.2018 УФССП
В домах со сверхнормативным потреблением электроэнергии установят «умные» приборы учета - Ярославский регионВ многоквартирных домах, где в течение длительного времени фиксируется сверхнормативное потребление электрической энергии на общедомовые нужды, будут установлены автоматизированные системы ее коммерческого учета.
17.01.2018 Ярославский регион
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Uglich-Online.RuООО «ЮТА-АГ», являясь уполномоченной организацией по поставке сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения Ярославской области уведомляет Вас о том,
18.01.2018 Uglich-Online.Ru
Экономия за счет перевода школьных котельных на альтернативные источники энергии достигает 50% - Ярославский регион
Экономия за счет перевода школьных котельных на альтернативные источники энергии достигает 50%
Губернатор Дмитрий Миронов положительно оценил опыт Угличского района по переводу местных школ на альтернативные источники энергии.
Ярославский регион
Почти 900 обманутых дольщиков смогут получить долгожданные квартиры в 2018 году - Газета Золотое кольцо
Почти 900 обманутых дольщиков смогут получить долгожданные квартиры в 2018 году
За прошлый год в Ярославской области введено в эксплуатацию 16 жилых домов, тем самым решены проблемы 1264 участников долевого строительства.
Газета Золотое кольцо
Газ провели в частный сектор одного из районов Рыбинска - Ярославский регион
Газ провели в частный сектор одного из районов Рыбинска
В Рыбинске газифицирован частный сектор в Запахомовском районе. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Ярославский регион
В Ярославле гражданского мужа активистки «Сдай педофила» подозревают в интимной связи с детьми - YarNews.RuЭтой ночью в квартире блогера, фотографа и активистки организации «Сдай педофила» прошли обыски.
18.01.2018 YarNews.Ru
За кражу элитного коньяка ярославец получил реальный срок - Ярославский регионЯрославца осудили за ложное сообщение о возможном теракте в школе Тяга к спиртному привела за решетку ранее судимого 20-летнего жителя Ярославля.
19.01.2018 Ярославский регион
В Ярославле ищут 16-летнюю девушку - Ярославский регионПропавший в Ярославле 22-летний парень найден мертвым Волонтеры просят помочь ярославцев найти пропавшую 16-летнюю Анастасию Федорову.
19.01.2018 Ярославский регион
Из-за непогоды в Ярославле участились ДТП - Ярославский регион
Из-за непогоды в Ярославле участились ДТП
Лихач на дорогой иномарке чуть не стал виновником четырех ДТП на Московском проспекте: видео Снегопад, пришедший в Ярославль 18 января, стал причиной увеличившегося числа ДТП.
Ярославский регион
В Ярославле водитель иномарки сбил 15-летнюю девочку и скрылся - Ярославский регион
В Ярославле водитель иномарки сбил 15-летнюю девочку и скрылся
Из-за непогоды в Ярославле участились ДТП В четверг, 18 января, на пересечении проспекта Ленина и Советской улицы в Ярославле черная машина сбила 15-летнюю девочку.
Ярославский регион
Из-за тройного ДТП с автобусом и маршруткой в центре Ярославля парализовано движение - Ярославский регион
Из-за тройного ДТП с автобусом и маршруткой в центре Ярославля парализовано движение
Снегопад в Ярославле: водителей попросили воздержаться от дальних поездок ДТП произошло в вечерний час пик на пересечении проспектов Октября и Ленина в центре Ярославля.
Ярославский регион
JPG Файл - МВД17 января 2018 года народный самодеятельный коллектив  хор ветеранов органов внутренних дел Ярославской области им.
19.01.2018 МВД
Кинотеатр в Угличе должен быть сохранен – Миронов - Ярославский регионЯрославские вузы  смогут готовить кадры для предприятия «Угличкабель» Правительство области выделит порядка 10 миллионов рублей, чтобы кинотеатр «Россия» в Угличе продолжил свою работу.
19.01.2018 Ярославский регион
Президент выделил дополнительно 5 млрд рублей на благоустройство малых городов - Администрация г. Переславля-ЗалесскогоПрезидент России Владимир Путин встретился с участниками Форума малых городов и исторических поселений, открывшегося сегодня в Коломне.
17.01.2018 Администрация г. Переславля-Залесского
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Хиты под Старый Новый год</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2018/02/shou/14.02.2018.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Хиты под Старый Новый год
Яркое, динамичное, стопроцентно хитовое шоу состоялось 13 января во Дворце культуры.
Угличская газета
DSCF8592 - Рыбинские Известия
Народное кино
12 января в ОКЦ Рыбинска прошла премьера короткометражки «Ванька адмирал».
Рыбинские Известия
07.02.2018 - Угличская газета
«Самокат» гремит на всю страну
Самому молодому в Угличе музею – Арсеналу необычных велосипедов «Самокатъ» – в начале января исполнился год.
Угличская газета
Под Ярославлем открыта новая хоккейная площадка - Ярославский регионЖители Ярославского района выступают за создание в рамках проекта «Решаем вместе!» корта и спортплощадки Сегодня в селе Андроники Ярославского района в торжественной обстановке открыт новый хоккейный корт.
18.01.2018 Ярославский регион
Торжественное открытие Спартакиады среди сотрудников регионального УФСИН - УФСИНТрадиционным началом спортивных состязаний пенитенциарного ведомства региона, проводимых в рамках ежегодной Спартакиады среди сотрудников УФСИН России по Ярославской области, стали лично-командные соревнования по лыжным гонкам.
18.01.2018 УФСИН
Главные интриги чемпионата - Yar-Football.RuВ субботу, 20 января после паузы, связанной с новогодними праздниками, возобновляется чемпионат Ярославля по мини-футболу среди команд высшей лиги.
19.01.2018 Yar-Football.Ru
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Турнир памяти Элеоноры Шереметьевой</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2018/02/kudo/06.02.2018.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Турнир памяти Элеоноры Шереметьевой
14 января в физкультурно-оздоровительном комплексе Углича (ФОК) состоялось большое событие – прошли межрегиональный детский фестиваль и турнир по кудо памяти почётного гражданина Ярославской области Элеоноры Михайловны Шереметьевой.
Угличская газета
20 - Рыбинские Известия
Вострим лыжи на марафон!
В самом разгаре регистрация участников XI Традиционного Международного Деминского лыжного марафона, который пройдет 3 и 4 марта.
Рыбинские Известия
Ярославский «Локомотив» победил «Северсталь» в овертайме - Городские новости
Ярославский «Локомотив» победил «Северсталь» в овертайме
Перед этим команды порадовали трибуны ледового дворца в Череповце десятью шайбами.
Городские новости
Суд в Ярославской области заставил семью переехать из аварийного жилья - Ярославский регионЯрославне, чей ребенок выжил после аборта, собрали деньги на новую квартиру Необычная ситуация с предоставлением нового жилья семье произошла в Брейтовском районе Ярославской области.
19.01.2018 Ярославский регион
В Ярославской области женщина на иномарке насмерть сбила пенсионерку - Ярославский регионПосле столкновения «девятки» и «Тойоты» водитель иномарки попал в больницу В селе Троицкая слобода Переславского района женщина за рулем иномарки насмерть сбила пенсионерку.
19.01.2018 Ярославский регион
Гаврилов-Ям включил свой объект в голосование по «Решаем вместе!» - Единая РоссияЖители Гаврилов-Яма предложили включить новый объект в предварительное обсуждение по проекту «Решаем вместе!
19.01.2018 Единая Россия
За кражу элитного коньяка ярославец получил реальный срок - Городской телеканалПроисшествия Сегодня, 09:08 Инцидент произошел в августе 2017 года, 20-летний парень зашел в один из магазинов в центре города и украл бутылку коньяка за 400 рублей.
19.01.2018 Городской телеканал
Какие объекты могут благоустроить в микрорайоне Волжский в Рыбинске - Ярославский регионЖители Ярославля учитывают историческую ценность территорий при выборе объектов по проекту «Решаем вместе!» Почти двести жителей микрорайона Волжский Рыбинска собрались в зале Дворца культуры,
18.01.2018 Ярославский регион