Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье» 11 августа 2017

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье»

11 августа 2017 - 76.Ru
Фото: z3.d.sdska.ru
Ярославль застраивается такими темпами, что успевай замечать. Раз – и пустыри Дзержинкого района превратились в элитные кварталы новостроек. Незаметно Фрунзенский район подкрадывается к Московскому проспекту и Тормозному шоссе. Еще и в Тверицах за Волгой собрались строить район высоток . Куда разрастается Ярославль, как выгодно купить жилье и можно ли у нас снести «хрущевки», рассказал директор департамента строительства Ярославской области Виктор Неженец.

Виктор Неженец – директор департамента строительства Ярославской области

– В Ярославле каждая новая масштабная стройка принимается людьми болезненно. Куда будет дальше расширяться наш город – вверх или вширь? И где сейчас активнее всего застраивается область?

– В планах в этом году сдать 680 тысяч квадратных метров жилья. В первом полугодии мы успели ввести 290 тысяч квадратных метров, шли с небольшим отставанием. Но сегодня уже идем в графике. В лидерах по застройке Ярославль и Ярославский район, Рыбинск и Рыбинский район, затем Переславль-Залесский. Понятно, что в больших городах с учетом ограниченности их территорий в приоритете многоэтажная застройка. Хотя в Ярославле и Ярославском районе в некоторых местах, где линия границы иллюзорна, происходит смычка. Возможно, что какие-то территории будут срастаться с городом, он будет немного расширяться.

680 тысяч квадратных метров жилья равняются 13600 двухкомнатным квартирам по 50 квадратных метров.

– Примерно также, как в прошлом году муниципалитет Ярославля решил увеличить город на 130 гектар по просьбе застройщика?

– В отношении этой земли согласно регламенту предполагается двухстадийность. Сначала муниципалитет должен был утвердить желание застройщика присоединиться к городу, затем область должна это утвердить. Сегодня мы прошли только первый шаг.

– Какие варианты господдержки существуют сегодня для ярославцев, желающих купить жилье? Позволить себе обычную ипотеку в банке могут далеко не все.

– У нас как действует постановление правительства с 2011 года, так оно и будет работать до 2020. В нем есть положение о поддержке «молодой семьи», по которому ярославцы могут купить жилье по цене ниже рыночной благодаря субсидии. Есть еще одно положение о частичном погашении ипотеки, а точнее – процентной ставки. Также в Ярославской области существует региональный оператор ипотечного жилищного кредитования, который пока мало известен. Это еще один инструмент господдержки, который дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях. У оператора процент кредитования ниже рыночного.

– Выгодная ипотека на новое жилье это, конечно, хорошо. Но вот само жилье может не оправдать ожиданий – узкие дворы, мало мест для парковки. Как контролируется благоустройство инфраструктуры вокруг новостроек?

− У нас есть градостроительные нормативы, в которых прописано, какой ширины должны быть дворы, сколько мест для парковки предусмотрено на определенное число жителей. Когда разрабатывается проект застройки, где указываются все эти детали, он идет на проверку к экспертам. Сегодня у нас к большинству застройщиков таких вопросов нет: это озеленение и парковки, детские площадки и асфальтовое покрытие. Однако есть отдельные застройщики, которые пытаются не выполнить в полном объёме проекты благоустройства, несмотря на проектную документацию. Мы сегодня ведём работу с компаниями, выявляем недобросовестных застройщиков, чтобы в дальнейшем недобросовестные фирмы не занимались строительством на территории региона.

– В Москве сносят «хрущевки», возможно ли такое у нас в будущем? Может, не в самом ближайшем.

– Для реализации проекта реновации в нашем регионе необходим утверждённый на уровне федерации правовой механизм, принятый нормативный акт, который регламентирует все нюансы процесса. Важна и экономическая ситуация в регионе – реновация потребует затрат. Когда оба этих вопроса решатся, мы можем вернуться к этой теме.

– Говоря о сносе «хрущевок», на мысль приходят аварийные дома, для которых эти квартирки были бы раем. Когда расселят всех жителей «аварийки»?

– Сегодня мы говорим только о тех жителях, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мы их всех расселяем до 1 сентября этого года. У нас осталось буквально два-три объекта, которые осталось расселить. Да и те уже в стадии оформления документов. Второй момент: есть дома, которые признаны аварийными после этой даты. По поручению президента с 2019 года будет новая программа по аварийному жилью. Параметры и сроки программы пока не определены. Понятно, что будут названы границы, за время которых решится вопрос и этих жителей.

До 1 сентября 2017 года в Ярославле расселят 1994 аварийные квартиры. На 8 августа расселили уже 1862 квартиры. По данным правительства Ярославской области.

– Стареет, но не дешевеет. Стоимость вторичного жилья в Ярославле приближается к новостройкам. Чем обусловлены наши цены?

– На самом деле стоимость квадратного метра снизилась. Это официальные данные, она уже доходила в Ярославле до 57 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня это 42-43 тысячи рублей. Падение реальное и заметное. Почему нет большой разницы между новым и вторичным жильем – тут нет однозначного ответа. Может, где-то в новостройке не хватает социальной инфраструктуры, поэтому цена чуть снижается. В новостройках, все-таки, опережающими темпами строится жилье, а инфраструктура подтягивается позднее. На вторичном рынке эти вопросы решены. Человек покупает квадратный метр, на котором амортизация самого помещения уже произошла, но, в то же время, вся остальная инфраструктура же есть в наличии. Человек покупает не только квартиру, а среду обитания. Магазины у дома, школу поблизости, детский сад, поликлинику и парк.

Дмитрий Миронов заявил о выполнении программы переселения из аварийного жилья - НИА-ВолгаРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
05.09.2017 НИА-Волга
За время ее действия – 2013 – 2017 годы – в новые квартиры в Ярославской области переехали 9561 человек.
04.09.2017 Городские новости
Выполнена программа по переселению жителей из аварийного жилищного фонда Региональная программа по переселению жителей из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 YarCube.Ru
Глава региона Дмитрий Миронов: «Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда выполнена» - Ярославский регионРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 Ярославский регион
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
​Завершается четырехлетняя программа расселения аварийных и ветхих домов, признанных таковыми до 2012 года.
28.08.2017 Мэрия города
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Uglich-Online.RuЗа период с 18.09.2017 г. по 25.09.2017 г. года на территории Угличского района пожаров не зарегистрировано.
26.09.2017 Uglich-Online.Ru
Аварийный дом на Нахимсона в центре Ярославля рискует развалиться - YarNews.RuЖильцы категорически отказываются покидать свои непригодные для жизни квартиры.
26.09.2017 YarNews.Ru
рыбинск4.JPG - Департамент ЖКХ и инфраструктуры​ В субботу, 23 сентября 2017 года, в регионах России прошел Всероссийский парад коммунальной техники, организованный по инициативе Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.
25.09.2017 Департамент ЖКХ и инфраструктуры
24.37.2017 - Угличская газета
Каким должен быть двор, решили вместе
Обновлённая детская площадка, парковка, новое асфальтовое покрытие и освещение – территория около домов № 4 по улице Старостина и № 31 по Рыбинскому шоссе скоро полностью преобразится.
Угличская газета
04.37.2017 - Угличская газета
Проблемы готовы их решать
Расширенное заседание штаба по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Угличского муниципального района к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов глава района Анатолий Курицин провёл
Угличская газета
Областная инспекция адмтехнадзора потребовала устранить нарушения содержания Добрынинского моста в Ярославле - Ярославский регион
Областная инспекция адмтехнадзора потребовала устранить нарушения содержания Добрынинского моста в Ярославле
В Ярославле началось бурение скважин под сваи для нового моста через Которосль Областная инспекция административно-технического надзора проверила содержание улично-дорожной сети Ярославля.
Ярославский регион
Пожилая хозяйка дома погибла в огне - Газета Золотое кольцо25 сентября 2017 года ночью произошло возгорание  в частном жилом доме в поселке Петровск Ростовского района.
26.09.2017 Газета Золотое кольцо
Перед судом предстанет житель области, обвиняемый в убийстве - Следственный комитетДаниловским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Ярославской области  завершено расследование уголовного дела в отношении 34-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.
25.09.2017 Следственный комитет
В Ярославской области пропал 36-летний мужчина - Ярославский регионВ Ярославской области разыскивают 36-летнего Евгения Орлова. Мужчина ушел из дома в Данилове 18 сентября и до сих пор его местонахождение неизвестно.
25.09.2017 Ярославский регион
Тройное ДТП на ярославской окружной: авто всмятку - Ярославский регион
Тройное ДТП на ярославской окружной: авто всмятку
Жесткая авария произошла на ярославской Юго-Западной окружной дороге. На мосту через Которосль столкнулись сразу три автомобиля.
Ярославский регион
Три истории спасения. Волонтеры рассказали, как искали заплутавших грибников в ярославских лесах - Ярославский регион
Три истории спасения. Волонтеры рассказали, как искали заплутавших грибников в ярославских лесах
Охота пуще неволи. В этом сезоне в лесах Ярославской области заблудились более 20 человек 18 сентября 74-летний Николай Пустуев отправился в лес за грибами вместе с супругой и ее подругой.
Ярославский регион
В Ярославской области осудили группу создателей подпольного казино - Ярославский регион
В Ярославской области осудили группу создателей подпольного казино
В Переславле вынесли приговор группе лиц, которые занимались организацией азартных игр.
Ярославский регион
Елена Корикова снимается в остросюжетном сериале в Ярославле - Ярославский регионВ Ярославле проходят съемки остросюжетного сериала «Шелест 2».  По сюжету оперативник Павел Шелестов работает в ярославском уголовном розыске и пытается построить отношения с Алиной Большовой, вдовой главы преступной группировки.
26.09.2017 Ярославский регион
В Ярославской области снимают многосерийный фильм - Ярославский регион  Елена Корикова снимается в остросюжетном сериале в Ярославле В Мышкине проходят съемки многосерийного фильма «Золотце».
26.09.2017 Ярославский регион
Охотинский осенний фестиваль - Администрация Переславского р-наФестиваль открылся музыкально-литературной программой «Я б в художники пошел…» Активные юные читатели Ивановской библиотеки и библиотекарь Т.Н.Мельникова показали сценку из книги Н.Носова: как Незнайка был художником.
26.09.2017 Администрация Переславского р-на
878788845466 - Угличская газета
Володя был увлечён жизнью
20 сентября после тяжелой болезни ушел из жизни Владимир Александрович Максимов.
Угличская газета
Братство кольца. Как обычные предметы в руках у ярославских ювелиров превращаются в произведения искусства - Ярославский регион
Братство кольца. Как обычные предметы в руках у ярославских ювелиров превращаются в произведения искусства
Кольцо в виде велосипеда или утюга, жизнь пятиэтажки в колье, брошь в виде забора – все это работы ярославских супругов-ювелиров Юлии и Бориса Колесниковых.
Ярославский регион
27 сентября – Воздвижение Креста Господня: животворящий крест и со смертного ложа поднимет - Газета Золотое кольцо
27 сентября – Воздвижение Креста Господня: животворящий крест и со смертного ложа поднимет
Воздвижение животворящего Креста Господня – великий двунадесятый праздник, отмечается в Русской православной церкви 27 сентября.
Газета Золотое кольцо
«Локо» в гостях выиграл у «Динамо» СПб - Ярославский регионЯрославский «Локо» выиграл в гостях у «Динамо» СПб. В рамках очередного тура регулярного чемпионата МХЛ команды встретились в Санкт-Петербург в понедельник, 25 сентября.
25.09.2017 Ярославский регион
“Каучук” – трехкратный обладатель Кубка Ярославля по футболу! - Yar-Football.Ru“Каучук” – трехкратный обладатель Кубка Ярославля по футболу! Футболисты “Каучука”, переиграв в серии пенальти “Текстильщик”, во второй раз подряд стали обладателями Кубка Ярославля по футболу.
26.09.2017 Yar-Football.Ru
Представители туриндустрии о форуме VIZIT RUSSIA: будем говорить о конкретных механизмах продвижения региона - Ярославский регионЯрославль вошел в топ-10 гостеприимных городов России 28-29 сентября Ярославль станет площадкой проведения Международного туристического форума VIZIT RUSSIA.
26.09.2017 Ярославский регион
Ярославские самбисты подтвердили высокий класс - Городские новости
Ярославские самбисты подтвердили высокий класс
В Ярославле в СОК «Атлант» в семнадцатый раз прошел турнир на кубок губернатора Ярославской области по самбо.
Городские новости
«Ярославич» в трех партиях уступил «Динамо» - Ярославский регион
«Ярославич» в трех партиях уступил «Динамо»
«Ярославич» в минувшую субботу, 23 сентября, в Москве уступил местному «Динамо» в третьем туре волейбольной Суперлиги.
Ярославский регион
«Локомотив» проиграл «Сибири», ведя в две шайбы за четыре минуты до финальной сирены - Ярославский регион
«Локомотив» проиграл «Сибири», ведя в две шайбы за четыре минуты до финальной сирены
«Локомотив» разгромно проиграл «Авангарду», уступив в Омске в седьмой раз подряд Ярославский «Локомотив» на выезде уступил новосибирской «Сибири».
Ярославский регион
Ярославец выиграл 230 тысяч рублей у знатоков «Что? Где? Когда?»: видео - Ярославский регионЯрославец Илья Сметанников выиграл 230 тысяч рублей у знатоков «Что? Где?
26.09.2017 Ярославский регион
Диана Зубкова, юная фигуристка из Переславля, прошла в финал проекта «Ростелекома» «Дети на льду.
26.09.2017 Ярославский регион
Пожилая хозяйка дома погибла в огне - Газета Золотое кольцо25 сентября 2017 года ночью произошло возгорание  в частном жилом доме в поселке Петровск Ростовского района.
26.09.2017 Газета Золотое кольцо
Ярославль на ремонт больниц и поликлиник получит более ста миллионов рублей - Городские новостиБолее ста миллионов рублей выделены из резервного фонда Президента России Владимира Путина Ярославлю на ремонт лечебных учреждений.
26.09.2017 Городские новости
Пьяного юношу без прав задержали в Ярославской области в результате погони со стрельбой - Ярославский регионВ Любиме в ночь на вторник, 26 сентября, полицейские заметили  «пятерку», которой управлял неадекватный юноша.
26.09.2017 Ярославский регион