Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье» 11 августа 2017

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье»

11 августа 2017 - 76.Ru
Фото: z3.d.sdska.ru
Ярославль застраивается такими темпами, что успевай замечать. Раз – и пустыри Дзержинкого района превратились в элитные кварталы новостроек. Незаметно Фрунзенский район подкрадывается к Московскому проспекту и Тормозному шоссе. Еще и в Тверицах за Волгой собрались строить район высоток . Куда разрастается Ярославль, как выгодно купить жилье и можно ли у нас снести «хрущевки», рассказал директор департамента строительства Ярославской области Виктор Неженец.

Виктор Неженец – директор департамента строительства Ярославской области

– В Ярославле каждая новая масштабная стройка принимается людьми болезненно. Куда будет дальше расширяться наш город – вверх или вширь? И где сейчас активнее всего застраивается область?

– В планах в этом году сдать 680 тысяч квадратных метров жилья. В первом полугодии мы успели ввести 290 тысяч квадратных метров, шли с небольшим отставанием. Но сегодня уже идем в графике. В лидерах по застройке Ярославль и Ярославский район, Рыбинск и Рыбинский район, затем Переславль-Залесский. Понятно, что в больших городах с учетом ограниченности их территорий в приоритете многоэтажная застройка. Хотя в Ярославле и Ярославском районе в некоторых местах, где линия границы иллюзорна, происходит смычка. Возможно, что какие-то территории будут срастаться с городом, он будет немного расширяться.

680 тысяч квадратных метров жилья равняются 13600 двухкомнатным квартирам по 50 квадратных метров.

– Примерно также, как в прошлом году муниципалитет Ярославля решил увеличить город на 130 гектар по просьбе застройщика?

– В отношении этой земли согласно регламенту предполагается двухстадийность. Сначала муниципалитет должен был утвердить желание застройщика присоединиться к городу, затем область должна это утвердить. Сегодня мы прошли только первый шаг.

– Какие варианты господдержки существуют сегодня для ярославцев, желающих купить жилье? Позволить себе обычную ипотеку в банке могут далеко не все.

– У нас как действует постановление правительства с 2011 года, так оно и будет работать до 2020. В нем есть положение о поддержке «молодой семьи», по которому ярославцы могут купить жилье по цене ниже рыночной благодаря субсидии. Есть еще одно положение о частичном погашении ипотеки, а точнее – процентной ставки. Также в Ярославской области существует региональный оператор ипотечного жилищного кредитования, который пока мало известен. Это еще один инструмент господдержки, который дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях. У оператора процент кредитования ниже рыночного.

– Выгодная ипотека на новое жилье это, конечно, хорошо. Но вот само жилье может не оправдать ожиданий – узкие дворы, мало мест для парковки. Как контролируется благоустройство инфраструктуры вокруг новостроек?

− У нас есть градостроительные нормативы, в которых прописано, какой ширины должны быть дворы, сколько мест для парковки предусмотрено на определенное число жителей. Когда разрабатывается проект застройки, где указываются все эти детали, он идет на проверку к экспертам. Сегодня у нас к большинству застройщиков таких вопросов нет: это озеленение и парковки, детские площадки и асфальтовое покрытие. Однако есть отдельные застройщики, которые пытаются не выполнить в полном объёме проекты благоустройства, несмотря на проектную документацию. Мы сегодня ведём работу с компаниями, выявляем недобросовестных застройщиков, чтобы в дальнейшем недобросовестные фирмы не занимались строительством на территории региона.

– В Москве сносят «хрущевки», возможно ли такое у нас в будущем? Может, не в самом ближайшем.

– Для реализации проекта реновации в нашем регионе необходим утверждённый на уровне федерации правовой механизм, принятый нормативный акт, который регламентирует все нюансы процесса. Важна и экономическая ситуация в регионе – реновация потребует затрат. Когда оба этих вопроса решатся, мы можем вернуться к этой теме.

– Говоря о сносе «хрущевок», на мысль приходят аварийные дома, для которых эти квартирки были бы раем. Когда расселят всех жителей «аварийки»?

– Сегодня мы говорим только о тех жителях, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мы их всех расселяем до 1 сентября этого года. У нас осталось буквально два-три объекта, которые осталось расселить. Да и те уже в стадии оформления документов. Второй момент: есть дома, которые признаны аварийными после этой даты. По поручению президента с 2019 года будет новая программа по аварийному жилью. Параметры и сроки программы пока не определены. Понятно, что будут названы границы, за время которых решится вопрос и этих жителей.

До 1 сентября 2017 года в Ярославле расселят 1994 аварийные квартиры. На 8 августа расселили уже 1862 квартиры. По данным правительства Ярославской области.

– Стареет, но не дешевеет. Стоимость вторичного жилья в Ярославле приближается к новостройкам. Чем обусловлены наши цены?

– На самом деле стоимость квадратного метра снизилась. Это официальные данные, она уже доходила в Ярославле до 57 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня это 42-43 тысячи рублей. Падение реальное и заметное. Почему нет большой разницы между новым и вторичным жильем – тут нет однозначного ответа. Может, где-то в новостройке не хватает социальной инфраструктуры, поэтому цена чуть снижается. В новостройках, все-таки, опережающими темпами строится жилье, а инфраструктура подтягивается позднее. На вторичном рынке эти вопросы решены. Человек покупает квадратный метр, на котором амортизация самого помещения уже произошла, но, в то же время, вся остальная инфраструктура же есть в наличии. Человек покупает не только квартиру, а среду обитания. Магазины у дома, школу поблизости, детский сад, поликлинику и парк.

К 1 сентября будет выполнена программа расселения ярославцев из аварийного жилья - Газета Золотое кольцоВ Ярославле завершается реализация муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда».
10.08.2017 Газета Золотое кольцо
В Ярославле близится к завершению программа по расселению аварийного жилья - Городские новостиДо конца августа в Ярославле предстоит завершить муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилья.
09.08.2017 Городские новости
​В Ярославле завершается реализация муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда».
09.08.2017 Мэрия города
Фото с сайта мэрии Ярославля - Mir76.Ru​В Ярославле завершается реализация муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда».
25.07.2017 Mir76.Ru
Ярославцев переселяют из аварийного жилья - YarNews.RuЗавершается реализация муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из аварийного жилищного фонда».
25.07.2017 YarNews.Ru
Жителей Ярославля переселяют из аварийного жилья В Ярославле завершается реализация муниципальной программы «Переселение горожан из аварийного жилищного фонда».
25.07.2017 YarCube.Ru
Как оптимизировать бюджет при строительстве частного дома

18 августа 2017 - 76.RuНа правах рекламы Частный дом или собственная квартира? Такая дилемма встаёт перед людьми, которые собираются решить жилищный вопрос.
18.08.2017 76.Ru
DSC_5907 - Рыбинские ИзвестияЖители домов, где стоят общие приборы учета, смогут вновь платить за общедомовые нужды по счетчику, а не по нормативу.
17.08.2017 Рыбинские Известия
Пустые дома сносить не будут? - Газета Новый вестникЧто происходит с домами после расселения? По существующим правилам, дома, которые расселены, должны быть снесены, либо законсервированы.
17.08.2017 Газета Новый вестник
07.32.2017 - Угличская газета
Областной проект – под контролем
Первый выезд общественной комиссии по проверке реализации программы «Решаем вместе!», прошедший 10 августа в Угличском районе, охватил три сельских поселения: Улейминское, Отрадновское и Головинское.
Угличская газета
09.32.2017 - Угличская газета
Ремонтируют объездную
Начался долгожданный ремонт объездной дороги. Подрядная организация – ООО «Угличское ДСУ» – уже приступила к выполнению работ.
Угличская газета
Из коммуналки в новую квартиру - Городские новости
Из коммуналки в новую квартиру
В Ярославле к концу августа завершится реализация муниципальной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, рассчитанной на 2013 – 2017 годы.
Городские новости
В Ярославской области на трассе М-8 две легковушки перегородили дорогу - Ярославский регионВ Рыбинске в ДТП пострадал мотоциклист В четверг, 17 августа, на трассе М-8 «Холмогоры» в Ярославской области столкнулись «Нива» и «Жигули» 11-й модели.
18.08.2017 Ярославский регион
На дороге Ярославль–Углич автобус столкнулся со скутером - Ярославский регионВ Ярославской области две легковушки в результате ДТП перегородили трассу М8 В Большесельском районе на дороге Ярославль – Углич столкнулись автобус и скутер.
18.08.2017 Ярославский регион
В Ярославле иномарка сбила мужчину - Ярославский регионНа дамбе ГЭС под Рыбинском насмерть сбили медвежонка В среду, 16 августа, в 14.25 у дома №8а на улице Пирогова во Фрунзенском районе Ярославля произошла авария.
17.08.2017 Ярославский регион
Городские парки в Рыбинске опасны для детей - Ярославский регион
Городские парки в Рыбинске опасны для детей
В Ярославле прокуратура выявила сайты, торговавшие шкурами белых медведей и леопардов Рыбинская прокуратура проверила городские парки и установила, что в одном из них – в поселке Переборы – есть опасные для жизни аттракционы.
Ярославский регион
В Ярославском районе задержаны нарушители лесного законодательства - Ярославский регион
В Ярославском районе задержаны нарушители лесного законодательства
В регионе продолжается работа по пресечению нарушений законодательства в сфере оборота древесины.
Ярославский регион
В Ярославском районе задержаны нарушители лесного законодательства - Ярославский регион
В Ярославском районе задержаны нарушители лесного законодательства
В регионе продолжается работа по пресечению нарушений законодательства в сфере оборота древесины.
Ярославский регион
В Ярославле в пятницу откроется XXV международный фестиваль искусств «Преображение» - Ярославский регион18 августа в областном центре состоится открытие XXV фестиваля искусств «Преображение».
17.08.2017 Ярославский регион
ярбазар1.jpg - Мэрия городаСегодня в столице Золотого кольца начался Международный фестиваль народных художественных промыслов и ремесел «Ярославский базар-2017».
17.08.2017 Мэрия города
На геопортале Ярославской области размещены данные о более чем тысяче памятных объектов ВОВ - Ярославский регионПроведена большая работа по размещению и актуализации сведений о мемориальных объектах на геопортале Ярославской области (gis76.ru).
16.08.2017 Ярославский регион
DSC_0457 - Рыбинские Известия
Веселые картинки
Задорный пин-ап с русской душой: необычная выставка плакатов художника Андрея Тарусова открылась 10 августа в Рыбинском музее-заповеднике.
Рыбинские Известия
Перспективы развития народных художественных промыслов обсудили на фестивале «Ярославский базар – 2017» - Ярославский регион
Перспективы развития народных художественных промыслов обсудили на фестивале «Ярославский базар – 2017»
17 августа в Ярославле состоялась конференция «Развитие и поддержка народных художественных промыслов и ремесел в Ярославской области».
Ярославский регион
В Ярославле проходит фестиваль народных художественных промыслов и ремесел «Ярославский базар – 2017» - Ярославский регион
В Ярославле проходит фестиваль народных художественных промыслов и ремесел «Ярославский базар – 2017»
В Ярославской области пройдет фестиваль клубов исторической реконструкции «Древний град» В Ярославле с 17 по 19 августа проходит фестиваль народных художественных промыслов и ремесел «Ярославский базар – 2017».
Ярославский регион
«Локомотив» впервые с 2011 года выиграл Кубок ЛЖД - Ярославский регионЯрославский «Локомотив» стал победителем Кубка ЛЖД-2017. В финале «железнодорожники» обыграли рижское «Динамо» со счетом 3:0.
17.08.2017 Ярославский регион
Товарищеский матч по мини-футболу - УФСИНПо инициативе руководства ФКУ ИК-12 регионального УФСИН совместно с представителями спортивной школы Олимпийского резерва «Металлист» г.
18.08.2017 УФСИН
Беляев готовится к олимпийской дистанции - ИА Ярославский спортЗавтра в китайском Тайбэе стартует 29-ая Всемирная летняя Универсиада. Пловец Кирилл Беляев из Рыбинска (Ярославская область) примет участие в марафонской гонке на 10-километровой дистанции в плавании на открытой воде.
18.08.2017 ИА Ярославский спорт
«Быть талисманом – круто!» Маскот «Локомотива» о работе, болельщиках и удаче в игре - Ярославский регион
«Быть талисманом – круто!» Маскот «Локомотива» о работе, болельщиках и удаче в игре
Чуть меньше недели осталось до начала нового хоккейного сезона. По традиции болельщиков, пришедших поддержать команду на «Арену-2000», будут встречать маскоты – талисманы,
Ярославский регион
c87kgckhgno - Рыбинские Известия
Победа для «Локо»
Спортивный Рыбинск в минувшие выходные принимал особых гостей. Впервые с истории в ДС «Полет» приехали юные хоккеисты из Швеции и Латвии.
Рыбинские Известия
В Ярославле установили новую воркаут-площадку - Ярославский регион
В Ярославле установили новую воркаут-площадку
Благодаря губернаторской программе «Мы выбираем спорт» в Некрасовском установлена воркаут-площадка В Заволжском районе Ярославля во дворе дома №28/12 по улице Серго Орджоникидзе была установлена новая спортивная площадка
Ярославский регион
По сообщениям СМИ возбуждены уголовные дела об издевательствах подростков над сверстницей - Следственный комитетСегодня в ряде средств массовой информации появилось видео издевательств школьниц над сверстницей в Ярославской области с последующим размещением видео в сети.
17.08.2017 Следственный комитет
В Некрасовском районе сотрудниками полиции уничтожена дикорастущая конопля - МВДВ ходе проведения комплексной оперативно-профилактической операция под условным наименованием «Мак» сотрудниками УНК УМВД России по Ярославской области в Некрасовском районе выявлен очаг произрастания дикорастущей конопл
17.08.2017 МВД
«Локомотив» впервые с 2011 года выиграл Кубок ЛЖД - Ярославский регионЯрославский «Локомотив» стал победителем Кубка ЛЖД-2017. В финале «железнодорожники» обыграли рижское «Динамо» со счетом 3:0.
17.08.2017 Ярославский регион
Владимир Волков принял присягу главы городского округа города Переславля-Залесского - Администрация г. Переславля-ЗалесскогоСегодня, 17 августа, в актовом зале администрации состоялась торжественная церемония вступления в должность главы городского округа города Переславля-Залесского Владимира Михайловича Волкова.
17.08.2017 Администрация г. Переславля-Залесского
В Ярославле проходит эвакуация горизбиркома - Газета Новый вестникКак стало известно ЯРНОВОСТЯМ, в эти минуты проходит эвакуация сотрудников городской избирательной комиссии Ярославля.
17.08.2017 Газета Новый вестник