Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье» 11 августа 2017

Виктор Неженец, директор департамента строительства: «В Ярославле подешевело жилье»

11 августа 2017 - 76.Ru
Фото: z3.d.sdska.ru
Ярославль застраивается такими темпами, что успевай замечать. Раз – и пустыри Дзержинкого района превратились в элитные кварталы новостроек. Незаметно Фрунзенский район подкрадывается к Московскому проспекту и Тормозному шоссе. Еще и в Тверицах за Волгой собрались строить район высоток . Куда разрастается Ярославль, как выгодно купить жилье и можно ли у нас снести «хрущевки», рассказал директор департамента строительства Ярославской области Виктор Неженец.

Виктор Неженец – директор департамента строительства Ярославской области

– В Ярославле каждая новая масштабная стройка принимается людьми болезненно. Куда будет дальше расширяться наш город – вверх или вширь? И где сейчас активнее всего застраивается область?

– В планах в этом году сдать 680 тысяч квадратных метров жилья. В первом полугодии мы успели ввести 290 тысяч квадратных метров, шли с небольшим отставанием. Но сегодня уже идем в графике. В лидерах по застройке Ярославль и Ярославский район, Рыбинск и Рыбинский район, затем Переславль-Залесский. Понятно, что в больших городах с учетом ограниченности их территорий в приоритете многоэтажная застройка. Хотя в Ярославле и Ярославском районе в некоторых местах, где линия границы иллюзорна, происходит смычка. Возможно, что какие-то территории будут срастаться с городом, он будет немного расширяться.

680 тысяч квадратных метров жилья равняются 13600 двухкомнатным квартирам по 50 квадратных метров.

– Примерно также, как в прошлом году муниципалитет Ярославля решил увеличить город на 130 гектар по просьбе застройщика?

– В отношении этой земли согласно регламенту предполагается двухстадийность. Сначала муниципалитет должен был утвердить желание застройщика присоединиться к городу, затем область должна это утвердить. Сегодня мы прошли только первый шаг.

– Какие варианты господдержки существуют сегодня для ярославцев, желающих купить жилье? Позволить себе обычную ипотеку в банке могут далеко не все.

– У нас как действует постановление правительства с 2011 года, так оно и будет работать до 2020. В нем есть положение о поддержке «молодой семьи», по которому ярославцы могут купить жилье по цене ниже рыночной благодаря субсидии. Есть еще одно положение о частичном погашении ипотеки, а точнее – процентной ставки. Также в Ярославской области существует региональный оператор ипотечного жилищного кредитования, который пока мало известен. Это еще один инструмент господдержки, который дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях. У оператора процент кредитования ниже рыночного.

– Выгодная ипотека на новое жилье это, конечно, хорошо. Но вот само жилье может не оправдать ожиданий – узкие дворы, мало мест для парковки. Как контролируется благоустройство инфраструктуры вокруг новостроек?

− У нас есть градостроительные нормативы, в которых прописано, какой ширины должны быть дворы, сколько мест для парковки предусмотрено на определенное число жителей. Когда разрабатывается проект застройки, где указываются все эти детали, он идет на проверку к экспертам. Сегодня у нас к большинству застройщиков таких вопросов нет: это озеленение и парковки, детские площадки и асфальтовое покрытие. Однако есть отдельные застройщики, которые пытаются не выполнить в полном объёме проекты благоустройства, несмотря на проектную документацию. Мы сегодня ведём работу с компаниями, выявляем недобросовестных застройщиков, чтобы в дальнейшем недобросовестные фирмы не занимались строительством на территории региона.

– В Москве сносят «хрущевки», возможно ли такое у нас в будущем? Может, не в самом ближайшем.

– Для реализации проекта реновации в нашем регионе необходим утверждённый на уровне федерации правовой механизм, принятый нормативный акт, который регламентирует все нюансы процесса. Важна и экономическая ситуация в регионе – реновация потребует затрат. Когда оба этих вопроса решатся, мы можем вернуться к этой теме.

– Говоря о сносе «хрущевок», на мысль приходят аварийные дома, для которых эти квартирки были бы раем. Когда расселят всех жителей «аварийки»?

– Сегодня мы говорим только о тех жителях, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мы их всех расселяем до 1 сентября этого года. У нас осталось буквально два-три объекта, которые осталось расселить. Да и те уже в стадии оформления документов. Второй момент: есть дома, которые признаны аварийными после этой даты. По поручению президента с 2019 года будет новая программа по аварийному жилью. Параметры и сроки программы пока не определены. Понятно, что будут названы границы, за время которых решится вопрос и этих жителей.

До 1 сентября 2017 года в Ярославле расселят 1994 аварийные квартиры. На 8 августа расселили уже 1862 квартиры. По данным правительства Ярославской области.

– Стареет, но не дешевеет. Стоимость вторичного жилья в Ярославле приближается к новостройкам. Чем обусловлены наши цены?

– На самом деле стоимость квадратного метра снизилась. Это официальные данные, она уже доходила в Ярославле до 57 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня это 42-43 тысячи рублей. Падение реальное и заметное. Почему нет большой разницы между новым и вторичным жильем – тут нет однозначного ответа. Может, где-то в новостройке не хватает социальной инфраструктуры, поэтому цена чуть снижается. В новостройках, все-таки, опережающими темпами строится жилье, а инфраструктура подтягивается позднее. На вторичном рынке эти вопросы решены. Человек покупает квадратный метр, на котором амортизация самого помещения уже произошла, но, в то же время, вся остальная инфраструктура же есть в наличии. Человек покупает не только квартиру, а среду обитания. Магазины у дома, школу поблизости, детский сад, поликлинику и парк.

Дмитрий Миронов заявил о выполнении программы переселения из аварийного жилья - НИА-ВолгаРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
05.09.2017 НИА-Волга
За время ее действия – 2013 – 2017 годы – в новые квартиры в Ярославской области переехали 9561 человек.
04.09.2017 Городские новости
Выполнена программа по переселению жителей из аварийного жилищного фонда Региональная программа по переселению жителей из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 YarCube.Ru
Глава региона Дмитрий Миронов: «Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда выполнена» - Ярославский регионРегиональная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 2012 года, выполнена.
04.09.2017 Ярославский регион
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
​Завершается четырехлетняя программа расселения аварийных и ветхих домов, признанных таковыми до 2012 года.
28.08.2017 Мэрия города
После большого пожара в многоквартирном доме на улице Посёлок Текстилей начался ремонт крыши.
21.11.2017 Городской телеканал
Детский  сад в «Яблоневом посаде» Ярославля: кто  оплатит строительство - YarNews.RuСлухи об участии инвесторов оказались сильно преувеличенными.
22.11.2017 YarNews.Ru
Пристройка к ярославской школе № 43 возводится по графику - Городские новостиСегодня комиссия проверила ход работ на строительстве пристройки к школе № 43.
22.11.2017 Городские новости
Оштрафован гендиректор ООО «АДС», не имеющего запасов топлива накануне зимы
Прокуратура Фрунзенского района Ярославля в ООО «АДС» провела проверку по обращению генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».
Газета Золотое кольцо
За плохую уборку дорог Рыбинска коммунальщики заплатят 300 тысяч рублей - Ярославский регион
За плохую уборку дорог Рыбинска коммунальщики заплатят 300 тысяч рублей
Рыбинских коммунальщиков оштрафуют за плохую уборку города Штраф в 300 тысяч рублей выписали ООО «ДЭО» и ООО «Комсервис» за некачественную уборку снега с улиц города.
Ярославский регион
Газ пришел и в ярославское село Григорьевское, там его ждали девять лет - Газета Золотое кольцо
Газ пришел и в ярославское село Григорьевское, там его ждали девять лет
До конца 2017 года техническая возможность подключения к сетям газораспределения будет предоставлена домовладениям в девяти населенных пунктах области.
Газета Золотое кольцо
В Ярославле пропал 78-летний мужчина - Ярославский регионВ Ярославле ищут Степана Лапикова. 78-летний мужчина в ночь с 21 на 22 ноября ушел из дома в неизвестном направлении, с тех пор о его местонахождении ниего неизвестно.
22.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле столкнулись две маршрутки: пострадали семеро взрослых и два ребенка - Ярославский регионВ центре Ярославля маршрутка попала в ДТП Утром во вторник, 21 ноября, в Ярославле столкнулись две маршрутки.
21.11.2017 Ярославский регион
Детский омбудсмен рассказал о состоянии здоровья трехлетнего мальчика, месяц жившего в теплотрассе - Ярославский регионГоре-мать, месяц жившая на теплотрассе с ребенком, вернулась к бомжам Уполномоченный по правам ребенка в Ярославской области рассказал о здоровье трехлетнего Димы Кузнецова, который был вынужден более месяца жить с матерью,
21.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле пропал 20-летний парень - Ярославский регион
В Ярославле пропал 20-летний парень
В Ярославле ищут 30-летнюю женщину 20-летний Кирилл Климов разыскивается правоохранителями и волонтерами в Ярославле.
Ярославский регион
Дмитрий Миронов жестко раскритиковал главу одного из районов области за срыв отопительного сезона - Ярославский регион
Дмитрий Миронов жестко раскритиковал главу одного из районов области за срыв отопительного сезона
Дмитрий Миронов вошел в пятерку лидеров рейтинга глав субъектов в сфере ЖКХ Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов раскритиковал главу Некоузского района за то,
Ярославский регион
В Ярославле ищут 30-летнюю женщину - Ярославский регион
В Ярославле ищут 30-летнюю женщину
В Ярославле нашли пропавшего школьника В Ярославле ищут 30-летнюю Веронику Фролову.
Ярославский регион

22.11.2017 Городской телеканал
В Ярославле впервые отмечают День Золотого кольца - Ярославский регионВ Ярославле отметят День Золотого кольца: что ждет жителей и гостей города 21 ноября в Ярославле первый раз отмечают День Золотого кольца.
21.11.2017 Ярославский регион
Митя17 - Рыбинские ИзвестияФолк-музыкант, продюсер, гостеприимный хозяин «Этно-Кузни» Митя Кузнецов отмечает круглую дату – 30 лет на сцене.
22.11.2017 Рыбинские Известия
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Мы строим мысленно мосты</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2017/46/mosti/07.46.2017.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Мы строим мысленно мосты
В Доме дружбы 9 ноября открылась выставка «Мы строим мысленно мосты», организованная совместно творческим объединением художников Дома дружбы Углича и Ярославским пленэрным центром.
Угличская газета
Словесный занос, или О чем молчал Пушкин - Газета Золотое кольцо
Словесный занос, или О чем молчал Пушкин
С каждым годом в русском языке появляется неоправданно большое количество иностранных слов, которыми козыряют и на радио, и на телевидении, да и в повседневной жизни.
Газета Золотое кольцо
Ярославец подарил сердце Стасу Михайлову - Ярославский регион
Ярославец подарил сердце Стасу Михайлову
Ярославец Никита Корачун во время концерта Стаса Михайлова подарил известному артисту сувенир в виде сердца и подушку.
Ярославский регион
Календари игр открытого Первенства города Ярославля по мини-футболу  среди юношей 2006-2007, 2008-2009, 2010-2011 г.р. - Yar-Football.RuКалендарь игр открытого Первенства города Ярославля по мини-футболу  среди юношей 2006-2007 Скачать/посмотреть Календарь игр открытого Первенства города Ярославля по мини-футболу  среди юношей 2008-2009  Скачать/посмотре
23.11.2017 Yar-Football.Ru
Сила духа и боевой настрой для победы в соревнованиях по фигурному катанию - Администрация г. Переславля-ЗалесскогоНа переславском катке «Ледовый» самая обычная тренировка по фигурному катанию.
21.11.2017 Администрация г. Переславля-Залесского
Мэры городов Золотого кольца получили право на скидки - Газета Золотое кольцо21 ноября, в День Золотого кольца, в Ярославле состоялось открытие штаб-квартиры Союза городов этого самого известного туристического маршрута России.
22.11.2017 Газета Золотое кольцо
02.46.2017 - Угличская газета
Борьба за победу
Угличские кудоисты спортивной школы «Витязь» продолжают достойно выступать на соревнованиях разного уровня и занимать призовые места.
Угличская газета
Ярославский «Буревестник» взял уверенный реванш в Майкопе - Городские новости
Ярославский «Буревестник» взял уверенный реванш в Майкопе
Ответная игра против «Динамо-МГТУ» складывалась так же непросто, как и вчерашняя.
Городские новости
Знаменитый ультрамарафонец завершил забег длиной 777 километров в Ярославле - Ярославский регион
Знаменитый ультрамарафонец завершил забег длиной 777 километров в Ярославле
Знаменитый ультрамарафонец начал забег на 777 километров по маршруту Золотое кольцо России Во вторник около 11 часов утра ультрамарафонец Дмитрий Ерохин завершил забег по Золотому кольцу России,
Ярославский регион
JPG Файл - МВДОМВД России по Заволжскому городскому району устанавливается местонахождение Фроловой Вероники Александровны, 24.05.1987 г.р., которая 13.11.2017 г. ушла из дома в Заволжском районе и до настоящего времени не вернулась.
22.11.2017 МВД
Назначен новый директор департамента по физической культуре, спорту и молодежной политике - Ярославский регионНовый заместитель губернатора Ярославской области назвал свою приоритетную задачу Распоряжением губернатора Ярославской области на должность директора департамента по физической культуре,
22.11.2017 Ярославский регион
Дмитрий Миронов жестко раскритиковал главу одного из районов области за срыв отопительного сезона - Ярославский регионДмитрий Миронов вошел в пятерку лидеров рейтинга глав субъектов в сфере ЖКХ Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов раскритиковал главу Некоузского района за то,
22.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле столкнулись две маршрутки: пострадали семеро взрослых и два ребенка - Ярославский регионВ центре Ярославля маршрутка попала в ДТП Утром во вторник, 21 ноября, в Ярославле столкнулись две маршрутки.
21.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле впервые отмечают День Золотого кольца - Ярославский регионВ Ярославле отметят День Золотого кольца: что ждет жителей и гостей города 21 ноября в Ярославле первый раз отмечают День Золотого кольца.
21.11.2017 Ярославский регион