Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Судьба неоформленных земельных участков в 2017 году

Многие граждане владеют земельными участками, доставшимися им по наследству или выделявшимися на их имя несколько десятилетий назад, при этом никогда не задаваясь вопросами «на каком основании им достался этот участок», «стоит ли переоформлять первоначальные документы на участок».

Чтобы не лишиться в ближайшем будущем таких участков уже сегодня каждый гражданин должен самостоятельно выяснить оформлен его участок надлежащим образом или нет. Здесь необходимо знать ещё об одном требовании: собственникам земельных участков, если до сих пор они не провели процедуру установления границ своих владений, пора об этом позаботиться. С 2017 года вступил в силу Единый государственный реестр недвижимости, в котором предусмотрено обязательное наличие сведений о местоположении границ земельных участков. А с 1 января 2018 года, если такая информация будет отсутствовать в ЕГРН, вводится ограничение на совершение любых сделок с земельными участками. Конечно, свободное владение и пользование землей сохранится, но вот распорядиться своими участками без проведённой процедуры межевания границ собственники не смогут: им не удастся ни подарить, ни продать, ни обменять свою недвижимость. К тому же их наследники не смогут зарегистрировать права собственности на земельные участки, если сведения о местоположении их границ будут отсутствовать в государственном кадастре.

Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, собственникам нужно озадачиться проведением кадастровых работ по межеванию земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства.

После этой даты межевание станет одним из условий постановки указанного земельного участка на учёт, при этом отсутствие регистрационных документов не позволит выполнять в его отношении никаких действий (продажа, дарение, мена, передача по наследству).

Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2017 года?

При регистрации права собственности гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, занимающегося садоводством или огородничеством, осуществляющего индивидуальное жилищное строительство, необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016). Фактически этот нормативный документ вступил в силу 1 января 2017 года, а одним из вводимых изменений стала отмена хождения Свидетельств о государственной регистрации права собственности. В качестве заменяющего документа отныне выступает Выписка из Единого государственного реестра прав. Сегодня владельцы дачных хозяйств, лица, ведущие личное подсобное хозяйство и осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, могут зарегистрировать право собственности, обратившись в МФЦ «Мои документы».

Необходимые документы

Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется при предоставлении любого документа, подтверждающего наличие прав на землю. Другими словами, на указанный земельный участок должна иметься Выписка из похозяйственной книги (прежде выдавалась гражданам, бравшим землю с целью ведения личного подсобного хозяйства), либо Свидетельство (или Акт) о предоставлении земельного участка. Если земля была получена в рамках процедуры наследования дома, то документом, на основании которого удастся зарегистрировать право на указанный земельный участок, станет любая бумага, подтверждающая право собственности на строение. Если документы о собственности «старого образца» (выданы до 1998 года, когда госрегистрация прав еще не проводилась), лучше убедиться, что вы как собственник правильно занесены в кадастр и  Единый государственный реестр прав. Для проверки можно взять выписку в местной кадастровой палате или (в электронном виде) через портал Росреестр. Если выясняется, что вас «забыли», надо с документами на землю также прийти в МФЦ «Мои документы» подать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права. Для того, чтобы проверить наличие (отсутствие) информации об установлении границ земельного участка в Кадастровой палате необходимо сделать запрос соответствующих сведений в МФЦ «Мои документы» либо воспользоваться сервисов «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра. Если в документах-основаниях, в копии межевого плана или в описании земельного участка, нет сведений об установлении границ, то без дальнейшего проведения кадастровых работ по межеванию не обойтись.

В ситуации, когда такой гражданин уже обращался в Единый государственный реестр недвижимости по поводу регистрации находящихся на его земле построек, то проходить процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок ему уже не потребуется.

Всё вышесказанное должно стать важным напутствием для любого владельца дачного хозяйства, поскольку уже в 2017 году вступила в силу норма, позволяющая муниципальным властям получать право проводить проверки и осуществлять изъятие бесхозных земель в силу ч.10 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» «в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов». Затем администрация предоставляет владельцу возможность узаконить этот участок в досудебном порядке. На это отводится год. Если за это время владелец никаких действий не предпринимает, муниципалитет запускает процедуру признания участка бесхозным, подает заявление в суд. При условии положительного решения суда неоформленный участок в дальнейшем станет муниципальный собственностью.

Таким образом, граждане, которые на протяжении многих лет владеют дачами, и иными земельными участками и при этом никогда не занимались их оформлением,  которые в этот раз проигнорируют требование закона, уже в 2018 году рискуют потерять свои земельные участки.

 

Ведущий юрисконсульт Пошехонского РКЦ и РСТ

А.А.Лапшина     

​Сегодня из областной собственности передано Переславскому муниципальному району 27 земельных участков для бесплатного предоставления отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
14.08.2017 Департамент имущественных и земельных отношений
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Uglich-Online.RuРоман Колесов: «Лесная амнистия» даст возможность упорядочить использование лесфонда и защитить интересы граждан» ​11 августа вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ро
14.08.2017 Uglich-Online.Ru
27 земельных участков из областной собственности передано Переславскому району для бесплатного предоставления гражданам - Ярославский регионСегодня из областной собственности передано Переславскому муниципальному району 27 земельных участков для бесплатного предоставления отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
11.08.2017 Ярославский регион
Стоимость и сроки выполнения кадастровых работ в Ярославской области - Mir76.RuФилиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области на постоянной основе проводит мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости,
11.08.2017 Mir76.Ru
11 августа вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности
11.08.2017 Департамент лесного хозяйства
11 августа вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности
11.08.2017 НИА-Волга
11 августа вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности
10.08.2017 Департамент имущественных и земельных отношений
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области на постоянной основе проводит мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости,
10.08.2017 Администрация Ростовского района
Под железнодорожным мостом в Ярославле найдено тело пропавшего 22-летнего парня - Ярославский регионВ Ярославле нашли пропавших подростков 22-летний ярославец, числившийся пропавшим без вести, найден погибшим.
18.01.2018 Ярославский регион
За ночь в Ярославской области сгорели две дорогие иномарки - Газета Новый вестникНочью на улице Свободы в Ярославле загорелся «Фольксваген Тигуан». Сообщение об этом поступило в дежурную часть МЧС около двух часов ночи.
18.01.2018 Газета Новый вестник
Сразу две дорогие иномарки сгорели этой ночью в Ярославской области - Городской телеканалПроисшествия Сегодня, 10:10 Сразу две дорогие иномарки сгорели этой ночью в Ярославской области Сегодня ночью, 18 января, в Ярославле на улице Свободы вспыхнул «Фольксваген Тигуан».
18.01.2018 Городской телеканал
Пропавший Андрей Петров найден мертвым - Газета Золотое кольцо
Пропавший Андрей Петров найден мертвым
17 января 2018 года в Заволжском районе города Ярославля, на льду реки Волга  было обнаружено тело 22-летнего мужчины, который с  14 января 2018 года числился пропавшим без вести.
Газета Золотое кольцо
В Ярославской области за ночь сгорели две иномарки - Ярославский регион
В Ярославской области за ночь сгорели две иномарки
Утром в ярославском колледже вспыхнул пожар Две иномарки сгорели за минувшую ночь в Ярославской области.
Ярославский регион
В Ярославле горел элитный внедорожник - Ярославский регион
В Ярославле горел элитный внедорожник
Утром в ярославском колледже вспыхнул пожар Элитный внедорожник горел ночью в Заволжском районе Ярославля.
Ярославский регион
07.02.2018 - Угличская газетаСамому молодому в Угличе музею – Арсеналу необычных велосипедов «Самокатъ» – в начале января исполнился год.
18.01.2018 Угличская газета
В XV фестивале школьных хоров «Русская зима» принимают участие 700 человек - Ярославский регион18 января в Ярославле открылся фестиваль школьных хоров «Русская зима». Его участники – дети в возрасте от 7 до 15 лет.
18.01.2018 Ярославский регион
DSCF8592 - Рыбинские Известия12 января в ОКЦ Рыбинска прошла премьера короткометражки «Ванька адмирал».
18.01.2018 Рыбинские Известия
Владимир Путин назвал Углич первым городом в списке на включение в маршрут Золотое кольцо - Газета Золотое кольцо
Владимир Путин назвал Углич первым городом в списке на включение в маршрут Золотое кольцо
Очередным городом, который войдет в туристический маршрут Золотое кольцо, может стать Углич.
Газета Золотое кольцо
В Великобритании открылась выставка ярославского фотографа - Ярославский регион
В Великобритании открылась выставка ярославского фотографа
В Ярославле открылась выставка известных в Европе художников В среду, 17 января, в Великобритании в городе Эксетер, который является побратимом Ярославля,
Ярославский регион
«Деревня Тыгыдым» переехала на территорию курорта «Ярославское взморье» - Ярославский регион
«Деревня Тыгыдым» переехала на территорию курорта «Ярославское взморье»
Этнокультурный комплекс «Деревня Тыгыдым» отпраздновал новоселье. Сказочная деревня начала работу на территории курорта «Ярославское взморье» в Рыбинском районе.
Ярославский регион
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Турнир памяти Элеоноры Шереметьевой</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2018/02/kudo/06.02.2018.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета14 января в физкультурно-оздоровительном комплексе Углича (ФОК) состоялось большое событие – прошли межрегиональный детский фестиваль и турнир по кудо памяти почётного гражданина Ярославской области Элеоноры Михайловны Шереметьевой.
18.01.2018 Угличская газета
20 - Рыбинские ИзвестияВ самом разгаре регистрация участников XI Традиционного Международного Деминского лыжного марафона, который пройдет 3 и 4 марта.
18.01.2018 Рыбинские Известия
Городские старты "Рыбинская лыжня" - RybinskCity.RuСнегопад - это хлопоты для дворников и коммунальных служб, а для спортсмена – истинная радость!
18.01.2018 RybinskCity.Ru
«Локомотив» на один год продлил контракт с капитаном - Ярославский регион
«Локомотив» на один год продлил контракт с капитаном
«Локомотив» проиграл дома «Адмиралу» Ярославский «Локомотив» продлил контракт с капитаном команды шведским легионером Стаффаном Кронваллем.
Ярославский регион
Более сотни спортсменов приехали в Ярославль на первенство ЦФО по боксу - Ярославский регион
Более сотни спортсменов приехали в Ярославль на первенство ЦФО по боксу
В Ярославле стартовало первенство Центрального федерального округа по боксу среди юниоров 17 – 18 лет.
Ярославский регион
Под Ярославлем прошли снежные баталии - Городские новости
Под Ярославлем прошли снежные баталии
В минувшие выходные в СОК «Подолино» состоялись сразу два чемпионата области – по лыжным гонкам и по биатлону.
Городские новости
Опасная рыбалка - МЧСВ настоящее время на территории Рыбинского муниципального района действует запрет выхода на лед, тем не менее, многие любители подлёдного лова пренебрегают данным запретом, выходя на лед Рыбинского водохранилища,
18.01.2018 МЧС
В XV фестивале школьных хоров «Русская зима» принимают участие 700 человек - Ярославский регион18 января в Ярославле открылся фестиваль школьных хоров «Русская зима». Его участники – дети в возрасте от 7 до 15 лет.
18.01.2018 Ярославский регион
Какие объекты могут благоустроить в микрорайоне Волжский в Рыбинске - Ярославский регионЖители Ярославля учитывают историческую ценность территорий при выборе объектов по проекту «Решаем вместе!» Почти двести жителей микрорайона Волжский Рыбинска собрались в зале Дворца культуры,
18.01.2018 Ярославский регион
Главная страница / Новости / Частным клиентам / «ТНС энерго Ярославль» ведет интенсивную работу по взысканию задолженности с управляющих компаний 18 января 2018 Поделиться Гарантирующий поставщик электроэнергии на тер
18.01.2018 Ярославская сбытовая компания
Ярославль возглавил туристический рейтинг городов Центральной России - Ярославский регионЯрославская область вошла в тридцатку национального туристического рейтинга России Столица Золотого кольца возглавила очередной рейтинг туристических городов в Центральной России.
18.01.2018 Ярославский регион