Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Арбитражный суд Ярославской области поддержал предупреждение Ярославского УФАС России, выданное Администрации города Переславля-Залесского,
27.02.2017 УФАС
В Ярославле прошел рейд по уборке дорог и улиц города Во вторник, 21 февраля, в Ярославле прошел рейд по уборке дорог и улиц города.
22.02.2017 YarCube.Ru
Межрайонная ИФНС России №2 по Ярославской области подвела итоги своей работы за 2016 год.
22.02.2017 Администрация Ростовского района
​В Ярославле продолжаются мероприятия по наведению порядка в сфере торговли.
21.02.2017 Мэрия города
Директор «Водоканала» отчитался перед депутатами муниципалитета о торгах и автомобилях - YarCube.RuДиректор «Водоканала» отчитался перед депутатами муниципалитета о торгах и автомобилях 21 февраля на заседании комиссии муниципалитета по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью депутаты выслуш
21.02.2017 YarCube.Ru
Фото yarregion.ru - Газета Новый вестникФото yarregion.ru 26 февраля, в день закрытия фестиваля «Главная Масленица страны», на Советской площади Ярославля состоялся праздничный фейерверк.
27.02.2017 Газета Новый вестник
«Ярославич» – «Локомотив-Изумруд»: отчет об играх - ИА Ярославский спортКак правило, «Ярославич» тяжело играет против уральского клуба. Не стал исключением и семнадцатый тур, хотя начинался он для хозяев СК «Атлант» довольно легко: гости выглядели немного «разобранными», хотя и хозяева,
27.02.2017 ИА Ярославский спорт
Президент медуниверситета, заведующий кафедрой оперативной хирургии, академик РАН, профессор, доктор медицинских наук, почетный гражданин Ярославля.
27.02.2017 Городской телеканал
Двое претендентов на пост мэра Ярославля не допущены до голосования - ИА ЯРНовостиСегодня на заседании конкурсной комиссии по отбору кандидатур на должность мэра Ярославля возникли сложности у четырех претендентов на этот пост – Елены Лешуковой, Андрея Варина, Сергея Скорюкова и Олега Мельникова.
27.02.2017 ИА ЯРНовости
ПОКА ЖЕНЩИНА ДЕЛАЛА МАНИКЮР,  ЕЕ АВТОМОБИЛЬ УЕХАЛ ОТ САЛОНА КРАСОТЫ НА ЭВАКУАТОРЕ - УФССПМужчина, задолжавший своему знакомому 188 тысяч рублей, не особо спешил расставаться со своим долгом.
27.02.2017 УФССП