Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
​В связи с ростом числа обращений граждан по некачественному обслуживанию управляющими компаниями и отсутствию информации о том, в каких объемах и на какие цели расходуются средства, собранные на оплату коммунальных услуг,
20.01.2017 Мэрия города
19 января 2017 года, Москва — Открытый паевой инвестиционный фонд облигаций «Сбербанк — Фонд рискованных облигаций» управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», входящей в Группу Сбербанк,
20.01.2017 RybinskCity.Ru
Итоги доставки единовременной выплаты в размере 5000 рублей - Пенсионный фонд19 января управляющий Отделением Владимир Павлович Комов провёл видеоконференцию с районами области на тему «Итоги проведения доставки единовременной выплаты в размере 5000 рублей».
20.01.2017 Пенсионный фонд
В Арбитражном суде Ярославской области состоялось судебное заседание о взыскании суммы долга арендной платы с юридического лица,
19.01.2017 Департамент лесного хозяйства
Пенсионный фонд напоминает о сроках доставки январской единовременной выплаты в 5 000 рублей - Mir76.RuОтделение ПФР по Ярославской области напоминает, что единовременная выплата будет произведена пенсионерам с 13 по 28 января 2017 года.
19.01.2017 Mir76.Ru
​Арендные платежи составляют значительную часть доходной части городско​го бюджета.
19.01.2017 Мэрия города
​АО "Булгар банк", у которого была отозвана лицензия (приказ Банка России о​т 16.01 2017 года №ОД-73) и офис которого находится в городе Ярославле, является участником системы обязательного страхования вкладов.
19.01.2017 Мэрия города
Владимир Слепцов: Комплексный подход и системная работа дадут хорошие результаты - Единая РоссияСегодня, 22 января, во второй день XVI Съезда «Единой России» делегаты подведут итоги работы дискуссионных площадок, представив наработки председателю Партии Дмитрию Медведеву.
22.01.2017 Единая Россия
В уголовном деле Евгения Урлашова и его экс-подчинённых поставлена точка.
20.01.2017 Городской телеканал
«Ярославич» вновь стал лидером чемпионата

22 января 2017 18:00 - 76.RuЯрославские болельщики, пришедшие сегодня в спорткомплекс «Атлант», были уверены в том, что наш клуб продолжит победную серию и во второй встрече с клубом «Трансгаз-Ставрополь» из Георгиевска.
22.01.2017 76.Ru
21 января в 07.00 в Ярославле на улице Декабристов водитель автомашины «Тойота Королла»  – мужчина 1989 г.р.
22.01.2017 МВД
Хирургический корпус больницы имени Семашко Ярославля открылся после ремонта - Городские новостиСегодня качество работ по ремонту хирургического корпуса больницы имени Семашко оценили первый заместитель председателя правительства Виктор Костин и директор департамента здравоохранения и фармации Руслан Саитгареев.
20.01.2017 Городские новости