Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
cks2_130_3 - Рыбинские ИзвестияКредитный потребительский кооператив «Центр кредитования и сбережений» является членом Некоммерческой организации «Межрегиональное потребительское общество взаимного страхования».
07.12.2016 Рыбинские Известия
economicforum - Газета Новый вестникО том, как привлечь инвестиции в экономику, говорили сегодня на выездной сессии Петербургского международного экономического форума в Ярославле.
07.12.2016 Газета Новый вестник
Вниманию плательщиков страховых взносов - Пенсионный фондС 1 января 2017 года администрирование страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование переходит в ведение Федеральной налоговой службы Российской Федерации.
07.12.2016 Пенсионный фонд
В МО МВД России «Переславль-Залесский» поступило сообщение от местной жительницы о том, что неизвестный путем обмана завладел денежными средствами в сумме 20 тыс.
07.12.2016 МВД
Источник фото: market.karelia.pro Петросовет принял решение об увеличении с 1 января 2017 года ставок земельного налога на участки, где размещено или планируется строительство различных категорий объектов.
06.12.2016 Домовой Совет
Фото: rushoreca.ru Севастопольские продавцы алкогольной продукции не вписываются в сроки предоставления информации об объемах розничной продажи.
05.12.2016 Домовой Совет
Более десятка комфортабельных, отечественных автомобилей, оборудованных ручным управлением, передано людям с ограниченными возможностями.
05.12.2016 Городской телеканал
В Ярославле отменят троллейбусный маршрут №6 - ИА ЯРНовостиВ конце 2016 года мэрия Ярославля планирует отменить троллейбусный маршрут №6 (Ярославль Главный – Богоявленская площадь).
07.12.2016 ИА ЯРНовости
В результате оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками Управления уголовного розыска УМВД установлен подозреваемый в совершении серии краж из дачных домов.
07.12.2016 МВД
В правительстве Ярославской области – кадровые перестановки - Городские новостиСегодня на заседании правительства Ярославской области его председатель Дмитрий Степаненко представил двух новых руководителей региональных департаментов.
07.12.2016 Городские новости
На Советской площади Ярославля начали устанавливать главную елку города - Городские новостиСегодня на Советской площади Ярославля начали устанавливать главную елку города.
07.12.2016 Городские новости
Муниципалитет Ярославля объединил полномочия мэра и сити-менеджера - ИА ЯРНовостиДепутаты муниципалитета Ярославля утвердили изменения в Устав города, которые касаются объединения полномочий главы города и сити-менеджера.
07.12.2016 ИА ЯРНовости