Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Ярославцы задолжали по ипотеке 30 миллиардов рублей

20 мая 2017 08:49 - 76.RuЗадолженность по жилищным ипотечным кредитам жителей Ярославской области к началу апреля 2017 года составил 30,4 млрд рублей.
20.05.2017 76.Ru
​Представители департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области приняли участие в заседании совета директоров ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области»,
19.05.2017 Департамент имущественных и земельных отношений
В 2016 году клиенты совершили покупок на 5,8 трлн. рублей, оплачивая их в эквайринговой сети Сбербанка (офлайн и онлайн).
19.05.2017 Ярославский регион
Прокуратура Некрасовского района помогла шахтеру получить пенсию Прокуратура Некрасовского района Ярославской области провела проверку по обращению 53-летнего местного жителя об отказе в назначении пенсии.
19.05.2017 YarCube.Ru
18 мая 2017 года, Москва – В 2016 году клиенты совершили покупок на 5,8 трлн рублей, оплачивая их в эквайринговой сети Сбербанка (офлайн и онлайн).
19.05.2017 RybinskCity.Ru
схема вело.jpg - Мэрия города​В ночь с 26 на 27 мая в центре Ярославля будет закрыто движение транспорта на время ночного «Велопробега-1007» .
22.05.2017 Мэрия города
​Сегодня, 22 мая, мэр Ярославля Владимир Слепцов провел выездное совещание по обращениям жителей, касающихся подземного пешеходного перехода на пересечении Московского проспекта и улицы Большой Федоровской.
22.05.2017 Мэрия города
​20 мая в КЗЦ «Миллениум» прошел фестиваль «Мир красоты-2017», в рамках которого состоялся региональный четвертьфинал Чемпионата России по парикмахерскому искусству, декоративной косметике, моделированию и дизайну ногтей.
22.05.2017 Мэрия города
ремонт дорог111.JPG - Мэрия города​С 19 по 21 мая в Ярославле отфрезеровали участки дорог на следующих объектах: улица Республиканская, Которосльная набережная, улица Слепнева, Речной вокзал, проспект Толбухина, улица Волгоградская, проспект Дзержинского,
22.05.2017 Мэрия города
Еще 21 ярославский школьник стали членами  «Юнармии» - Городские новостиСегодня, ровно через год с момента создания,  на мемориальном комплексе ВДВ «Никто,
22.05.2017 Городские новости