Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В Ярославле прошло совместное заседание областных депутатов и налоговиков - Единая Россия27 апреля депутаты Ярославской областной Думы, члены комитета по бюджету налогам и финансам провели выездное заседание в Управлении федеральной налоговой службы по Ярославской области.
28.04.2017 Единая Россия
Первый квартал показал рост на 12 процентов: в областную казну поступило почти двадцать миллиардов рублей.
27.04.2017 УФНС
Первый квартал показал рост на 12 процентов: в областную казну поступило почти двадцать миллиардов рублей.
27.04.2017 Городской телеканал
Экономим время не посещая Пенсионный фонд - Mir76.RuВсе больше жителей Ярославля предпочитают получать услуги пенсионного фонда не выходя из дома.
27.04.2017 Mir76.Ru
Межрайонная ИФНС России № 1 по Ярославской области проводит рабочие встречи по обеспечению поступлений в бюджет страховых взносов - УФНС21 апреля 2017 года временно исполняющий обязанности начальника Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской области Надежда Владимировна Зиновьева провела рабочую встречу с организациями-должниками по уплате страховых взносов.
26.04.2017 УФНС
Ярославская «Чайка» решила посвятить свой юбилей родному региону - Единая РоссияВ «Культурно-просветительском центре имени В. В. Терешковой» сегодня состоялась торжественная церемония закладки двух именных звезд.
28.04.2017 Единая Россия
Сегодня состоится торжественный вечер в честь юбилея Валентины Терешковой.
28.04.2017 ГТРК
В Угличе тренируется необычная сборная по футболу. Игроки в ней — исключительно девочки.
28.04.2017 ГТРК
В сгоревшей бане в Ярославле обнаружено тело мужчины - Городской телеканал28 апреля около половины пятого утра в МЧС поступила информация о пожаре на на улице Льва Толстого во Фрунзенском районе Ярославля.
28.04.2017 Городской телеканал
«МВД России объявляет вознаграждение в размере 1 млн рублей за любую информацию, которая поможет в розыске и задержании злоумышленника, который 7 июля 2016 года совершил убийство игумена Даниила,
28.04.2017 МВД