Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Федеральная социальная доплата к пенсии - Пенсионный фондОтделение Пенсионного фонда РФ по Ярославской области напоминает, что неработающие пенсионеры, чей совокупный материальный доход ниже величины прожиточного минимума пенсионера,  установленной в регионе,
30.03.2017 Пенсионный фонд
Пенсионный фонд России подвел итоги переходной кампании 2016 года по переводу гражданами своих пенсионных накоплений из одного пенсионного фонда в другой и в управляющие компании (УК).
30.03.2017 Администрация Ростовского района
В соответствии с законодательством граждане, имеющие право на государственную социальную помощь в виде ежемесячной денежной выплаты и набора социальных услуг, могут отказаться от получения социального пакета.
30.03.2017 Администрация Ростовского района
В Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда России доступна новая услуга – «Подать заявление об изменении статуса занятости».
30.03.2017 Администрация Ростовского района
28 марта 2017 года в Москве прошло расширенное заседание Правления Пенсионного фонда Российской Федерации.
30.03.2017 Администрация Ростовского района
Руководитель УФНС России по Ярославской области принял участие в заседании Правительства области - УФНС30 марта 2017 года на заседании Правительства Ярославской области были подведены предварительные итоги завершающегося отопительного сезона, а также обсуждались планы подготовки к следующей зиме.
30.03.2017 УФНС
В Ярославле открылся педагогический форум - Городские новостиСегодня в концертно-спортивном комплексе «Вознесенский» открылся Третий городской педагогический форум «Муниципальная система образования – территория равных возможностей».
30.03.2017 Городские новости
Ярославские леса теперь будут охранять более качественно - 76.RuОна позволит автоматически находить их в радиусе 30 километров. Об этом сегодня сообщили на заседании правительства Ярославской области.
30.03.2017 76.Ru
В Ярославле тепловоз врезался в автобус с пассажирами - Mir76.RuПроисшествие случилось в Заволжском районе на нерегулируемом железнодорожном переезде.
30.03.2017 Mir76.Ru
Ярославские водители маршруток так и не научились пристегиваться - Городские новостиСегодня был проведен очередной совместный рейд ГИБДД по ЯО и мэрии Ярославля по нарушениям ПДД водителями маршрутных такси.
30.03.2017 Городские новости