Новости города БезФормата.Ru
Ярославль
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
​ По поручению Первого заместителя Министра сельского хозяйства Джамбулата Хатуова и в рамках реализации стратегии социально-экономического развития «10 точек роста» 27 июня заместитель Председателя Правительства Ярослав
28.06.2017 Департамент АПК
В настоящее время Пенсионный фонд России в соответствии с представлением Счетной палаты РФ приостановил прием электронных заявлений от удостоверяющих центров о переводе пенсионных накоплений в управляющие компании (УК) и
28.06.2017 Пенсионный фонд
Какой будет ваша пенсия? - Городские новостиВ понедельник, 19 июня, на «круглом столе» в региональном отделении Пенсионного фонда РФ член комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова рассказала о том,
28.06.2017 Городские новости
Банк России - Mir76.RuС начала 2017 года в Ярославской области оформлено почти 32 тысячи электронных полиса ОСАГО.
27.06.2017 Mir76.Ru
В Ярославской области банк отобрал у матери пособие для ребенка

26 июня 2017 15:29 - 76.RuВ Ярославской области в счет погашения долга банк отобрал у женщины пособие по уходу за ребенком.
26.06.2017 76.Ru
Ночью в ярославском дворе сгорели две легковушки - Ярославский регионСтали известны возможные причины крупного пожара в промзоне Ярославля Две легковушки сгорели ночью в четверг, 29 июня, в Заволжском районе Ярославля.
29.06.2017 Ярославский регион
ДВЕННАДЦАТЬ ЖИТЕЛЕЙ ДАНИЛОВА  СОЗНАВАЛИСЬ, ЧТО ПОТРЕБЛЯЛИ ВОДУ - УФССПВ Даниловском районе в одном жилом доме зарегистрировалось 12 лиц кавказской национальности.
28.06.2017 УФССП
Ярославцу, пострадавшему в результате работ на пилораме, реимплантировали руку - Ярославский регионВрачи Соловьевской больницы спасли жителя Ярославской области, пострадавшего на производстве, сообщает Городской телеканал.
29.06.2017 Ярославский регион
В Ярославской области должники уверяли приставов, что не пьют воду, чтобы не платить по счетам - Ярославский регион
В Ярославской области должники уверяли приставов, что не пьют воду, чтобы не платить по счетам
В Даниловском районе Ярославской области сложилась казусная ситуация. В одном из домов проживало 12 человек, которые пользовались скважиной с водой, но платить за неё не собирались.
Ярославский регион
В Ярославле сожгли цветы из торгового центра - Ярославский регион
В Ярославле сожгли цветы из торгового центра
Сотрудники ярославского управления Россельхознадзора в одном из торговых центров в Ярославле нашли в горшечных цветах паразитов, которые, по их мнению, могут послужить причиной введения карантина.
Ярославский регион
Под Ярославлем застрелили предпринимателя - Ярославский регион
Под Ярославлем застрелили предпринимателя
В Ярославской области рецидивист подозревается в убийстве Под Ярославлем во вторник, 27 июня, был застрелен 60-летний мужчина.
Ярославский регион
На 50-й Всероссийский Некрасовский праздник поэзии приедут звезды - Ярославский регион50-й Всероссийский Некрасовский праздник состоится в Ярославской области в ближайшие выходные.
28.06.2017 Ярославский регион
Угличский музей представлен на национальном форуме "Реки России" - Туристский информационный центр г. Углич В рамках национального туристского форума "Реки России" 23 июня Угличский историко-архитектурный и художественный музей презентовал новые проекты на практической конференции "Города на малых реках:
28.06.2017 Туристский информационный центр г. Углич
Афиша.jpg - Мэрия города​Сборник стихов езидской поэтессы Нарина Латиф «Раненое сердце» будет представлен общественности завтра, 29 июня.
28.06.2017 Мэрия города
Для молодёжи к Дню молодежи! - Газета Новый вестник
Для молодёжи к Дню молодежи!
В посёлке Красные Ткачи День молодежи начали праздновать уже 16 июня. В этот день организаторы решили провести день стритбола.
Газета Новый вестник
Глава региона посетил экспозицию «Мышкины палаты» - Ярославский регион
Глава региона посетил экспозицию «Мышкины палаты»
26 июня врио губернатора Дмитрий Миронов, председатель правительства области Дмитрий Степаненко в ходе рабочей поездки в муниципальный район посетили туристический комплекс «Мышкины палаты».
Ярославский регион
Жители Мышкина попросили главу региона Дмитрия Миронова спасти памятник культуры
Глава региона Дмитрий Миронов поручил департаменту охраны объектов культурного наследия оказать содействие Мышкинскому району в подготовке проектно-сметной документации, касающейся ремонта особняка купца Чистова.
Ярославский регион
krivetz - ВК ЯрославичБлокирующий Александр Кривец пополнил состав волейбольного клуба "Ярославич".
29.06.2017 ВК Ярославич
«Бронза» Первенства Европы ярославского пловца - ИА Ярославский спортВ Натании (Израиль) завершился первый день юниорского первенства Европы по плаванию.
29.06.2017 ИА Ярославский спорт
Сборная России по волейболу одержала вторую победу на втором групповом этапе чемпионата мира U21 в Чехии, обыграв в четырёх партиях команду Канады со счётом 3:1 (28:26, 25:27, 25:21, 25:13).
29.06.2017 ВК Ярославич
«Шинник» вновь сыграл вничью с ФК «Луч-Энергия» - Ярославский регион
«Шинник» вновь сыграл вничью с ФК «Луч-Энергия»
Ярославский «Шинник» и «Луч-Энергия» в среду, 28 июня, провели контрольный матч, который завершился нулевой ничьей.
Ярославский регион
С молодыми игроками «Локомотива» будут работать иностранные тренеры - Ярославский регион
С молодыми игроками «Локомотива» будут работать иностранные тренеры
В ближайшем сезоне с молодыми игроками ярославского «Локомотива» будут работать иностранные тренеры.
Ярославский регион
В «Шиннике» – три новых футболиста - Ярославский регион
В «Шиннике» – три новых футболиста
Ярославский «Шинник» объявил о подписании новых футболистов. Состав «черно-синих» пополнили полузащитники Сергей Крамаренко и Дмитрий Самойлов, а также защитник Денис Магадиев.
Ярославский регион
​Сегодня на смену старых маршруток пришли 20 новых машин среднего класса, подходящие как для городских, так и для пригородных перевозок.
28.06.2017 Мэрия города
ДВЕННАДЦАТЬ ЖИТЕЛЕЙ ДАНИЛОВА  СОЗНАВАЛИСЬ, ЧТО ПОТРЕБЛЯЛИ ВОДУ - УФССПВ Даниловском районе в одном жилом доме зарегистрировалось 12 лиц кавказской национальности.
28.06.2017 УФССП
Директором департамента строительства стал Виктор Неженец - Ярославский регионГлава региона Дмитрий Миронов представил нового директора департамента строительства.
28.06.2017 Ярославский регион
Ярославская область лидирует в ЦФО по темпам роста промышленности - Ярославский регионВласти намерены вдвое расширить крупный завод в Рыбинске Врио губернатора Ярославской области Дмитрий Миронов на своей странице в социальных сетях поделился данными о темпах роста промышленности в нашем регионе.
28.06.2017 Ярославский регион
Посевная кампания в Ярославской области выполнена на 102% - Ярославский регионПо словам исполняющего обязанности директора департамента АПК и потребительского рынка Сергея Камышенцева, посевная кампания в этом году выполнена на 102%.
28.06.2017 Ярославский регион